Jacob Mosselstraat 79 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Jacob Mosselstraat 79 in Den Haag:

IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN HET BEZUIDENHOUT WERKELIJK IN SUBLIEME STAAT VAN ONDERHOUD VERKEREND DRIE-LAAGS TUSSENHUIS MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Het woonhuis is volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en zonder veel extra kosten te betrekken.

Het huis is zeer strategisch gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (Centraal Station en Laan van NOI) alsmede de diverse uitvalswegen waaronder de A12, A13 en A4.
De gezellige Theresiastraat met een gevarieerd winkelaanbod en een diversiteit aan lunchrooms ligt op enkele minuten loopafstand. De bruisende binnenstad is op 10 minuten fietsafstand bereikbaar. De wijk wordt tevens gekenmerkt door een rijk aanbod aan sport voorzieningen en scholen. Het Haagse Bos ligt om de hoek.

Indeling:
Entree met marmeren vloer en meterkast; glas in lood tochtdeur naar de hal met modern wc v.v. vrijhangend closet met fontein.
De dubbele openslaande deuren met roedeverdeling bieden toegang tot de woonkamer en suite met vaste kasten, glas in lood suite separatie en lijsten plafonds. De zitkamer beschikt over een gezellige gas open haard en de eetkamer over een convectorput met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, afwasmachine, vriezer en koelkast. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin. De achtergevel is voorzien van markiezen die de mogelijkheid bieden om een schaduwrijk plekje in de tuin op te zoeken.

1e etage: Overloop met modern wc.
Riante slaapkamer achterzijde met airconditioning en toegang tot de zijkamer die op dit moment in gebruik is als walk-in closet.
De achter slaapkamer biedt toegang tot de moderne badkamer met bubbelbad, inloopdouche en wastafelmeubel.
Riante voorslaapkamer met lijstenplafond en schouw v.v. gas openhaard en toegang tot het balkon over de volle breedte.
De voorzijkamer is op dit moment in gebruik als waskamer v.v. aansluitingen voor de wasmachine en droger maar is eenvoudig om te vormen naar een extra slaapkamer.

2e etage:
overloop met vaste kast v.v. CV combiketel (Remeha uit 2021).
Deze etage beschikt verder over drie ruime slaapkamers waarvan een met een kastenwand. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over airconditioning.
Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer met douche, wc, wastafelmeubel en sauna.

Bijzonderheden:

– Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Ouderdom en milieu clausule van toepassing;
– Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
– De begane grondvloer is voorzien van parketvloeren;
– Bouwkundig rapport ter inzage;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;
– Opbouw uit 2005;
– Verbouwing van de begane grond en 1e verdieping heeft plaatsgevonden in 2008.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

******************************************************************************

THREE-LAYERD TERRACED HOUSE IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS OF BEZUIDENHOUT IN MINT CONDITION WITH SUNNY GARDEN ON THE SOUTHWEST.

The house has been completely modernised and is practically turn-key.

Bezuidenhout is conveniently located near public transport (Central Station and Laan van NOI) as well as the various exit-roads including the A12, A13 and A4.
The cosy Theresiastraat with a varied range of shops and lunchrooms is closeby. The bustling city centre is just a 10-minute bike ride away. The district is also characterised by a varied range of sports facilities and schools. The Haagse Bos also offers opportunities for relaxation.

Layout:
Entrance with marble floor and meter cupboard; stained glass draft door to the hall with contemporary wall mounted toilet with handwash basin.
The double French doors with rod distribution provide access to the living room en suite with built-in cupboards, suite separation and molded ceilings. The sitting room has a cosy gas fireplace and the dining room with patio doors will lead you into the sunny garden. The open kitchen is equipped with a contemporary kitchen (corner unit) and equipped with various built-in appliances including a 5 burner gas hob, combi microwave, dishwasher, freezer and refrigerator. The kitchen also provides access to the garden. The rear facade is equipped with awnings that offer the possibility to find a shady spot in the garden.

1st floor: Landing with modern toilet.
Spacious rear bedroom with airconditioning and access to the side room which is currently used as a walk-in closet.
The rear bedroom also provides access to the modern bathroom with bubble bath, walk-in shower and washbasin.
Spacious front bedroom with fireplace with gas fireplace and access to the balcony over the full width.
The front room is currently in use as a laundry room with connections for the washing machine and dryer, but can easily be converted into an extra bedroom.

2nd floor:
landing with cupboard with central heating combi boiler.
This floor also has three spacious bedrooms, one with a closet wall.
The two bedrooms at the rear have air conditioning.
Second bathroom with shower, toilet, washbasin and sauna.

Particularities:

– Located on a perpetually bought off leasehold.
– The house is fully equipped with double glazing.
– Age and environment clause applicable.
– Not self-occupied clause applies.
– The ground floor has parquet floors.
– Architectural report available for inspection.
– Renovation of the ground floor and 1st floor took place in 2008.
– Sales conditions applicable.

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.nl.