Adelheidstraat 99 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Adelheidstraat 99 Den Haag:

Om de hoek van de gezellige Theresiastraat in het populaire Bezuidenhout ligt dit in uitmuntende staat van onderhoud verkerende tussen herenhuis met tuin op het zuiden.
Zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, de binnenstad van Den Haag, het Haagse Bos en diverse scholen.
Het Centraal station, diverse tramverbindingen en Laan van Nieuw Oost Indië zijn op korte loopafstand.

Het woonhuis is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en volledig voorzien van dubbele beglazing daardoor zonder veel extra kosten te betrekken.

Indeling:
Entree via voortuin.
Toegang tot de woning met royale, betegelde hal met meterkast, trapkast en modern wc.
Gezellige woon-eetkamer met gestucte schouw erker aan de voorzijde, fraaie eikenhouten parketvloer (gelegd in 2018) en aan de achterzijde een convectorput met via de schuifpui toegang tot de in 2017 aangelegde zonnige tuin op het zuiden.
Moderne, luxe uitgevoerde keuken met veel opbergruimte en diverse inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron/oven, quooker, koelkast, vriezer en afwasmachine.
Ook de keuken biedt toegang tot de tuin.

1e etage:
Overloop
Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan een is voorzien van een ingebouwde vaste kastenwand.
Slaapkamer voorzijde en moderne badkamer met ligbad/douche, wc en wastafelmeubel.
2e etage: Overloop met bergruimte onder de kap, riante slaapkamer met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel (voorheen 2 slaapkamers) en eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers.
Tweede badkamer voorzien van Velux dakraam en uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en wc. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de CV combiketel uit 2018.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond;
Ouderdom- en lood-asbestclausule van toepassing;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Verkoopvoorwaarden van toepassing;
Elektra 10 groepen ALS;
Dakgoot aan de achterzijde onlangs vernieuwd;
Dakkapel voorzijde 2013;
Nagenoeg het gehele huis is voorzien van uitneembare horren;
Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda