Laan van Meerdervoort 104A ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Laan van Meerdervoort 104A

Exclusief wonen aan de statige Laan van Meerdervoort.

Sommige woningen laten zich niet vangen in vierkante meters alleen. Dit uitzonderlijk hoogwaardige twee-laags appartement combineert de grandeur van een monumentale stadsvilla met het comfort, de techniek en de duurzaamheid van een moderne luxe residentie. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen biedt deze exclusieve woning een ongekend niveau van afwerking, privacy en leefcomfort, gericht op een veeleisende doelgroep die uitsluitend genoegen neemt met het beste.

Achter de stijlvolle gevel ontvouwt zich een woonomgeving waar architectuur, design en technologie naadloos samenkomen. De royale leefruimten kenmerken zich door hoge plafonds, grote raampartijen en een verfijnde materiaalkeuze. Geavanceerde domotica stuurt verlichting, klimaat en beveiliging intuïtief aan, waardoor comfort en gebruiksgemak vanzelfsprekend worden.

De indrukwekkende woonverdieping biedt een elegante living met uitzicht op de laan, terwijl de riante woonkeuken en eetkamer een vanzelfsprekend decor vormen voor diners, ontvangsten en het dagelijks leven. De luxe afwerking is tot in detail doorgevoerd, met maatwerkinterieur, hoogwaardige installaties en een tijdloze esthetiek.

De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers en maar liefst twee luxe badkamers, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Hierdoor leent het appartement zich uitstekend voor gezinnen, internationale expats, ondernemers of bewoners die ruimte wensen voor gasten of een thuiswerkomgeving.

Een bijzonder pluspunt vormt de beknopte stadstuin, een beschutte buitenruimte die rust en privacy biedt midden in de dynamiek van de stad. Daarnaast beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime fietsenberging, ideaal voor fietsen, sportuitrusting of aanvullende opslag. Daarnaast is er fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, u heeft geen onderhoud maar kan toch heerlijk hiervan genieten.

Praktisch comfort is eveneens op topniveau aanwezig. Aan de achterzijde bevinden zich twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein, bereikbaar via een elektrisch hek. Een zeldzame luxe op deze gewilde locatie.
Ook op het gebied van duurzaamheid onderscheidt deze woning zich nadrukkelijk. Met energielabel A, hoogwaardige isolatie en moderne installaties wordt optimaal wooncomfort gecombineerd met lage energielasten en toekomstbestendigheid.

Indeling:
Begane grond: entree, riante hal, riante woonkeuken 30m² v.v. Poggenpohl keuken en hoogwaardige inbouw apparatuur, inpandige laundry, modern toilet, luxe badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en wastafel, twee royale achter slaapkamers. De begane grond vloer is v.v. een PVC vloer.

Eerste verdieping: royale living 30m², overloop, modern toilet, geluidsstudio die ook als kantoor kan worden gebruikt, master slaapkamer met aangrenzende hoogwaardige badkamer v.v. wastafel, inloopdouche en toilet en achterbalkon.

Kenmerken
* Exclusief appartement verdeeld over twee woonlagen
* Zeer hoogwaardige en luxe afwerking
* Volledig uitgerust met geavanceerde domotica
* Royale living en separate woonkeuken/eetkamer
* Drie slaapkamers
* Twee luxe badkamers
* Stadse, beschutte beknopte achtertuin
* Enorme fietsenberging
* Twee privéparkeerplaatsen op afgesloten terrein (verplichte afname € 50.000,= per parkeerplaats)
* Elektrisch toegangshek
* Energielabel A
* Actieve VVE, bijdrage € 618,= p.m.
* Verkoopvoorwaarden van toepassing
* Gelegen aan één van de meest prestigieuze lanen van Den Haag
* Een woning van dit kaliber komt slechts zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van representativiteit, comfort, duurzaamheid en exclusiviteit op een van de mooiste locaties van Den Haag.

Locatie:
Gelegen aan het meest prestigieuze gedeelte van de statige Laan van Meerdervoort bevindt deze exclusieve woning zich in het geliefde en internationale Statenkwartier/Duinoord-gebied, een van de meest gewilde woonomgevingen van Den Haag.

Deze locatie kenmerkt zich door haar monumentale architectuur, brede groene lanen en het bijzondere samenspel van stedelijke dynamiek en residentiële rust. Op korte afstand bevinden zich diverse internationale organisaties, ambassades en het internationale zakendistrict, waardoor de omgeving bijzonder geliefd is bij diplomaten, expats, ondernemers en professionals.

Het bruisende centrum van Den Haag, de culturele voorzieningen rond het Museumkwartier, exclusieve winkels aan de Denneweg en Frederikstraat, alsmede de sfeervolle horeca van het Zeeheldenkwartier en Statenkwartier bevinden zich binnen enkele minuten bereik.

Ook de kust ligt verrassend dichtbij. Het strand, de boulevard en de duinen van Scheveningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor stedelijk wonen hier moeiteloos wordt gecombineerd met ontspanning aan zee.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, terwijl uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en luchthaven Schiphol snel bereikbaar zijn. Dankzij de twee privéparkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein geniet u bovendien van een zeldzaam niveau van comfort in de binnenstad.

In de directe omgeving
*Internationale organisaties en ambassades
* Hoogwaardige horeca en exclusieve winkels
* Musea, galeries en culturele voorzieningen
* Diverse internationale scholen
* Strand, zee en duingebied op fietsafstand
* Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen
* Het historische centrum van Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar

Hier woont u in een omgeving waar internationale allure, architectonische grandeur en stedelijk comfort samenkomen. Een locatie die niet alleen een adres is, maar een visitekaartje.

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”