Zwetstraat 55 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

ZWETSTRAAT 55 – RIVIERENBUURT

SEE ENGLISH TEXT BELOW.

In de Rivierenbuurt, tussen het Centraal Station en het Hollands Spoor, ligt deze prachtige, royale, volledig gerenoveerde (2019) en instapklare benedenwoning van ca. 119 m2 met drie slaapkamers en heerlijke, zonnige tuin van ca. 64m2 (Zuid-Oosten).

Mede door aanbouw aan de achterzijde over de gehele breedte is een zeer speelse indeling ontstaan.

Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, moderne keuken, moderne badkamer en wc en maakt onderdeel uit van een goed functionerende VVE.

De woning is zeer centraal gelegen, met zowel het centrum van Den Haag, centraal station en Den Haag HS op loopafstand. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer (centraal station en Hollands Spoor) en de uitvalswegen (A4, A12, N44) is reizen in en om Den Haag snel en efficiënt.

INDELING
Entree woning op straatniveau met vestibule en tochtdeur naar de L-vormige hal met wc, badkamer en vaste kast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De gezellige woonkamer beschikt over hoge, lijstenplafonds en biedt toegang tot de serre. De ruime serre is voorzien van twee schuifpuien wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De serre is ideaal te gebruiken als eetkamer, speelkamer voor de kinderen en biedt voldoende ruimte om en extra zithoek te realiseren. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De laatstgenoemde slaapkamer kijkt uit op de serre. De moderne tussengelegen badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1927
– Verwarming en warmwater via een cv-combiketel uit 2019
– Woonoppervlakte ca. 119m²
– Royale fraai aangelegde zonnige achtertuin ca. 8.25m x 7.70m (ca. 64m²)
– Energielabel D
– Het betreft een goed gemoderniseerde benedenwoning met tuin.
– Ouderdoms- en milieuclausule van toepassing
– Verkoopvoorwaarden van toepassing
– 3 slaapkamers
– Moderne badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche
– 1/6e aandeel in een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,– p.m.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing en kruipruimte isolatie
– Parkeren via een parkeervergunning (kosten ca. 90,– per jaar). Voldoende parkeergelegenheden in de straat.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.

ZWETSTRAAT 55 – DEN HAAG

This beautiful, spacious, fully renovated (2019) and ready-to-move-in ground floor apartment of approx. 119 m2 with three bedrooms and a lovely, sunny garden of approx. 64m2 (South-East) is located in the Rivierenbuurt, between Central Station and the Hollands Spoor.

Partly due to the extension at the rear over the entire width, a very playful layout has been created.

The apartment is fully equipped with double glazing, modern kitchen, modern bathroom, modern toilet and is part of a well-functioning owners association.

The house is very centrally located, with both the center of The Hague, Central Station and The Hague HS within walking distance. Thanks to the proximity of public transport (central station and Hollands Spoor) and the roads (A4, A12, N44), traveling in and around The Hague is fast and efficient.

LAYOUT
House entrance at street level with vestibule and draft door to the L-shaped hall with toilet, bathroom and closet with connections for the washing machine and dryer.

The cozy living room has high, framed ceilings and provides access to the conservatory. The spacious conservatory has two sliding doors which provide plenty of natural light. The conservatory is ideal for use as a dining room, playroom for the children and offers enough space to create an extra seating area. The modern kitchen is fully equipped and has a 5-burner gas stove with extractor hood, combi oven, dishwasher and built-in refrigerator.

The apartment has three bedrooms, two at the front and one at the rear. The latter bedroom overlooks the conservatory. The modern intermediate bathroom has a freestanding bath, walk-in shower and washbasin with furniture.

Particularities:
– Built in 1927
– Heating and hot water via a central heating combi boiler from 2019
– Living area approx. 119m²
– Spacious beautifully landscaped sunny backyard approx. 8.25m x 7.70m (approx. 64m²)
– Energy label D
– It is a well modernized ground floor apartment with garden.
– Old age and environmental clause applicable
– Conditions of sale apply
– 3 bedrooms
– Modern bathroom with freestanding bath and walk-in shower
– 1/6th share in an active VVE with a monthly contribution of € 100 per month.
– Fully equipped with double glazing and crawl space insulation
– Parking via a parking permit (costs approx. 90 per year). Sufficient parking in the street.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.