Zwetstraat 55 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

ZWETSTRAAT 55 – RIVIERENBUURT (English text)

In de Rivierenbuurt, tussen het Centraal Station en het Hollands Spoor, ligt deze prachtige, royale, volledig gerenoveerde (2019) en instapklare benedenwoning van ca. 119 m2 met drie slaapkamers en heerlijke, zonnige tuin van ca. 64 m2 (ZO). Gelegen op een centrale toplocatie en tot in de puntjes strak afgewerkt. Mede door aanbouw aan de achterzijde over de gehele breedte is een zeer speelse indeling ontstaan. Een verrassend sfeervolle woning in stijl met luxe afwerking.

Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), moderne keuken met luxe Siemens apparatuur, moderne badkamer met semi-vrijstaand ligbad en inloopdouche, en een aparte wc. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed functionerende en gezonde VVE.

In de directe omgeving zijn diverse winkels, zoals een supermarkt op loopafstand, en natuurlijk de goede restaurants die de binnenstad van Den Haag te bieden heeft. Werk je buiten de stad? In 2 minuten rijd je naar snelweg A12 richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook de A4 en N44 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook alle openbaar vervoer verbindingen (Den Haag HS en Den Haag centraal) zijn in enkele minuten lopen te bereiken. Voor ontspanning bent u snel in het Huijgenspark en de levendige Bierkade ligt om de hoek.

INDELING
Entree woning op straatniveau met vestibule en tochtdeur naar de L-vormige hal met wc, badkamer en vaste kast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De gezellige woonkamer beschikt over hoge lijstenplafonds en biedt toegang tot de serre. De ruime serre is voorzien van twee schuifpuien (HR++ beglazing) wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De serre is ideaal te gebruiken als eetkamer, speelkamer voor de kinderen en biedt voldoende ruimte om een extra zithoek te realiseren. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast (Siemens apparatuur).

Het appartement beschikt over drie slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De laatstgenoemde slaapkamer kijkt uit op de serre.
De moderne tussengelegen badkamer is voorzien van een semi-vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warmwater via een Remeha CV-combiketel uit 2019
– Eigen grond
– Tuin van circa 64 m2 (ZO)
– Woonoppervlak ca. 119 m2
– Het betreft een goed gemoderniseerde benedenwoning met tuin.
– 3 slaapkamers
– Moderne badkamer met semi-vrijstaand bad en inloopdouche
– 1/6e aandeel in een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,–.
– Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en kruipruimte isolatie
– Parkeren via een parkeervergunning (kosten ca. 90,– per jaar). Voldoende parkeergelegenheden in de straat.
– Gezien het bouwjaar van het object is de ouderdomsclausule van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.

This beautiful turn key ground floor apartment is located in the Rivierenbuurt, between The Hague central station and The Hague Hollands Spoor. The house is recently renovated (2019) and has a living area of approximately 119 m2 with 3 bedrooms, sunny garden of approximately 64m2 (South-East). Located in a prime central location and renovated with eye for detail. The conservatory at the back of the apartment creates a playful layout and covers the full width of the apartment. An atmospheric house with a perfect finishing touch.

All windows have double glazing (partly HR++), the modern kitchen has high quality Siemens equipment, and there is a modern bathroom with partly freestanding bath and walk-in shower, and a separate toilet. The apartment is part of a proper functioning and healthy owners association.

In the immediate vicinity are various shops, such as a supermarket within walking distance, and of course all good restaurants that the city center of The Hague has to offer. Do you work out of town? It just a 2 minute drive to the A12 highway towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Also the A3 and N44 highways are accessible within a few minutes. All public transport connections (station The Hague Holland Spoor and The Hague Central) are easily accessible on foot. You can also quickly reach Huijgenspark for relaxation and the lively Bierkade is just around the corner.

LAYOUT
Entrance at street level with L-shaped hallway with toilet, bathroom and closet with appliances for washing machine and dryer.

The living-dining room features high frame ceilings and offers access to the conservatory. The spacious conservatory is equipped with two sliding doors (HR++ glazing) and gives natural light incidence. The conservatory can be easily used as additional dining room, playground for the kids or offers more than enough space for an additional lounge area. The modern kitchen is fully equipped with a 5-burner gas stove with hood, combi oven with microwave, dishwasher and fridge (all Siemens equipment).

The apartment has three bedrooms, of which two spacious bedrooms are located at the front of the apartment and one at the back. The modern bathroom is equipped with a partly freestanding bath, walk-in shower and sink.

Particularities:
– Central heating via Remeha CV-combi boiler (2019)
– Free hold land
– Garden of approximately 64 m2 (south-east)
– Living area approximately 119 m2
– Turn-key ground floor apartment with garden
– 3 bedrooms
– Modern bathroom with partly freestanding bath and walk-in shower
– 1/6 share in the active owners association with monthly contribution of €100,-
– Double glazing (party HR++) and crawl space isolation
– Parking via parking license (approximately €90,- per year). Sufficient parking availability in the street.
– Given the year of construction of the object, the age clause applies

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.