Wilde Gagel 71 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Wilde Gagel 71 – Biesland

Buiten wonen in het midden van de randstad? Ruime, energiezuinige twee-onder-eenkapwoning (6 slaapkamers) direct aan het natuurgebied Delftse Hout, Biesland en Balijbos gelegen in de ruime kindvriendelijke wijk Biesland. Dichtbij TU Delft, Den Haag en Rotterdam.

Dit heerlijke familiehuis (164m²) ligt direct aan bos en water, heeft een vrijstaande garage, A++ energielabel, 20 zonnepanelen en een laadpaal, 6 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De wijk Biesland is groen en ruim opgezet, met veel speelplekken en 2 basisscholen, kinderopvang en sportvelden. Het centrum van Delft en Den Haag is op fietsafstand.

De woning beschikt over een royale garage 18m² met vliering en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. In de wijk is ruime gratis parkeergelegenheid.

Het huis heeft diverse mogelijkheden voor uitbouw (tekeningen aanwezig) en er zijn aansluitingen gemaakt om de garage om te bouwen naar een gastenverblijf of kantoor.

Indeling: entree – hal – modern toilet met fontein – m.k. – riante lichte living 29m²
v.v. gietvloer met vloerverwarming en toegang middels openslaande deuren naar de zonnige tuin met vlonder en vrij uitzicht over het Bieslandse Bos en de dijk van de Tweemolentjesvaart – moderne keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, fraaie afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron-oven en koelkast.

Vanuit de living en keuken is er toegang naar de zonnige achtertuin (zuid-oosten) gelegen aan het water. Vanaf alle verdiepingen is er prachtig uitzicht over het natuurgebied.

Eerste verdieping:
Overloop – apart toilet – ruime badkamer 6m² v.v. ligbad en dubbele wastafel, twee royale slaapkamers en suite resp. 15m² en 16m² voorzien van dubbele schuifdeuren (ook eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers), derde voorslaapkamer 8m².

Tweede verdieping:
Overloop – laundry gedeelte met wasmachine aansluiting, royale master slaapkamer 15m² met toegang naar extra slaapkamer 7m² – tweede moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping: zesde slaapkamer van 8m².

Bijzonderheden:
– De woning ligt in een doodlopende rustige straat, grenst aan de achterzijde aan de Tweemolentjesvaart en het Bieslandse bos. Een gegarandeerd groen uitzicht.
– Heerlijke familiewoning met veel kamers, flexibel indeelbaar:
– Fijne wijk met veel groen en speelgelegenheden; scholen en (sport)clubs op korte afstand.
– Duurzame woning A++ v.v. zonnepanelen en elektrische laadpaal;
– De living is v.v. gietvloer met vloerverwarming;
– Eerste en tweede verdieping zijn v.v. pvc vloer;
– Twee luxe badkamers en 3 toiletten;
– Fraai aangelegde achtertuin met vlonder en vrij uitzicht;
– Vrijstaande garage met vliering en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
– Oplevering in overleg;
– Gelegen op eigen grond;
– Zeer gunstig t.o.v. uitvalswegen naar A-4, A-12 en A-13, winkels, scholen en recreatiegebied Delftse Hout;
– Gelegen in het mooiste gedeelte van de wijk “Biesland”;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;

Waarom wil je wonen in Biesland:

* Rustige omgeving: Biesland in Ypenburg staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. Het is een wijk voor gezinnen en heeft een ontspannen sfeer weg van de drukte van de stad.

* Voorzieningen: De wijk heeft diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiegebieden in de buurt. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor gezinnen met kinderen.

* Nabijheid van Den Haag en Delft: Hoewel Biesland in Ypenburg een rustige omgeving biedt, is het ook gunstig gelegen nabij Den Haag en Delft. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen naar werk of om te genieten van de culturele en recreatieve activiteiten die de stad te bieden heeft.

* Wooncomfort: De woningen in Biesland zijn over het algemeen modern en comfortabel. Veel huizen hebben ruime tuinen en parkeergelegenheid, wat aantrekkelijk is voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een beetje meer ruimte.

* Natuur: Biesland in Ypenburg ligt dicht bij natuurlijke gebieden zoals recreatiegebied de Dobbeplas en het Balijbos. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van buitenactiviteiten en mooie wandelingen in de natuur.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.