Paulaland 26 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Ruimte, mogelijkheden en karakter in het groene Mariahoeve!

Ben je op zoek naar een woning met écht veel leefruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is dit royale “splitlevel” herenhuis in Mariahoeve absoluut een bezichtiging waard.

Met maar liefst drie woonlagen en een souterrain, een inpandige garage, zes slaapkamers en een zolder biedt deze woning een zee aan ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. De woning verdient op onderdelen wat liefde en modernisering, maar wie daar doorheen kijkt ziet direct de enorme potentie. Hier creëer je een fantastisch familiehuis op een geweldige locatie.
Entree is te bereiken via de diepe voortuin met oprit voor de garage.
Toegang woning met vestibule v.v. meterkast en toilet. Doorloop naar de hal met vaste kast naar de riante woonkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de hal is inpandige garage te bereiken via enkele traptreden naar het souterrain.

Via enkele traptreden is tevens de verhoogde en royale woonkamer te bereiken met open haard, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Via het balkon bereik je met een trap de verrassend diepe achtertuin van ruim 11 meter, een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde ligt bovendien een royale voortuin van ruim 12 meter diep, wat zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot de straat.

1e etage:
Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.
De tussengelegen badkamer is uitgevoerd met bad, wc en vaste wastafel in meubel.
2e etage: Overloop met nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte of mogelijkheden voor een hobby-, werk- of speelkamer.

Dankzij de speelse indeling en de vele vierkante meters kun je met deze woning werkelijk alle kanten op. Of je nu droomt van een luxe gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of gewoon veel ruimte zoekt: hier ligt een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.

Een buitenkansje voor wie ruimte ziet als mogelijkheden!

Waarom wonen in Mariahoeve?

Mariahoeve is een van de groenste en ruimst opgezette woonwijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar brede lanen, vele groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Voor gezinnen is Mariahoeve bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Mariahoeve, terwijl ook het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar is.

De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Met station Mariahoeve, diverse tram- en busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A44 reis je gemakkelijk richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Amsterdam en Schiphol. Hierdoor is de wijk ook zeer geliefd bij forenzen.

Daarnaast biedt Mariahoeve volop mogelijkheden om te recreëren. Het Haagse Bos, Park Marlot, Landgoed Reigersbergen en het prachtige Landgoed Clingendael liggen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van de natuur.

De combinatie van veel groen, ruime woningen, goede voorzieningen en een centrale ligging maakt Mariahoeve tot een geliefde woonomgeving voor jong en oud. Een wijk waar je kunt genieten van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.

Goed om te weten:
– Woonoppervlak ca 168 m2
– Ouderdom- en milieuclausule van toepassing
– Een royaal woonhuis met veel mogelijkheden
– Inpandige garage
– Energielabel C
– Royale voor- en achtertuin
– Gelegen op eigen grond
– Niet zelfbewoond clausule van toepassing
– Verkoopvoorwaarden van toepassing
– Oplevering in overleg maar kan snel

Ben je op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel ruimte, een speelse indeling en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans. Kom de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek waarom dit herenhuis de perfecte basis kan zijn voor jouw toekomstige droomwoning.

Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief