Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp

Benoordenhoutseweg 246 ‘s-Gravenhage

Specificaties

Vraagprijs: € 950.000 k.k.

  • Postcode: 2596 BH
  • Woonoppervlakte: 237 m2
  • Perceeloppervlakte: 195 m2
  • Inhoud: 922 m3

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Benoordenhoutseweg 246 Den Haag

Geweldig ruim 7 kamer tussenherenhuis in het gewilde Benoordenhout met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over het Haagse Bos.
Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing, het dak is grotendeels geisoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen en ook de vloeren zijn voorzien van vloerisolatie.
Door de moderne keuken met diverse inbouw apparatuur (Miele) en de twee moderne badkamers is dit woonhuis instapklaar en zonder veel extra kosten te betrekken en bijna een garantie voor jaren woonplezier.

Het Benoordenhout is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (Centraal Station) en de binnenstad van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen is de gezellige Van Hoytemastraat met een goed en uitgebreid winkelaanbod binnen enkele wandelminuten bereikbaar.
Zowel het Haagse Bos als Park Clingendael liggen binnen enkele minuten loopafstand waar u in alle rust heerlijk kunt genieten van een wandeling in de natuur midden in de stad.

Indeling:
Entree te bereiken via de diepe voortuin.
Toegang woonhuis met vestibule met meterkast en glazen tochtdeur naar de hal v.v. bergruimte onder de trap en modern wc met fontein.
Via de openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de voormalig woonkamer en suite met aan de achterzijde en aan de voorzijde toegang tot de tuinen. De woonkamer is uitgevoerd van een prachtige parketvloer en is tevens voorzien van een gezellige openhaard.
De aan de achterzijde gelegen moderne keuken beschikt over de nodige inbouw apparatuur (Miele) waaronder een gaskookplaat, oven, koel-, vriescombinatie vaatwasser en afzuigkap. Mede door de aanwezigheid van een apothekerskasten is er een zee aan bergruimte.
De keuken biedt enerzijds toegang tot de tuin maar ook tot de royale kelder met CV combiketel.

1e etage:
Te bereiken via de bordestrap met overloop voorzien van modern wc. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan een toegang biedt tot het royale balkon aan de achterzijde.
De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is uitgevoerd met een prachtige visgraatvloer en biedt toegang tot de ruime inloopkast. Aan de voorzijde biedt het woonhuis toegang tot het royale voorbalkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook de aansluitingen voor de wasmachine zijn hier aanwezig en deze apparaten zijn uit het zicht weggewerkt in een fraaie vaste kast.

2e etage: Tevens te bereiken via een bordestrap.
Overloop met bergruimte op de overloop. Ook is er een gastenbadkamer met wc, vaste wastafel en douche.
Door de dakkapel aan de achterzijde is een riante achterslaapkamer gerealiseerd.
Ook aan de voorzijde is een riante slaapkamer tevens door de aanwezige dakkapel. Deze kamer biedt ook toegang tot een zeer ruime berging waar u eenvoudig koffers, en skispullen kwijt kunt.

Bijzonderheden:
– Aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht over het Haagse Bos.
– Verwarming via Nefit CV combiketel uit 2010;
– Elektra 18 groepen ALS;
– Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Het woonhuis beschikt over 9 zonnepanelen (2023)
– Energielabel C (2024)
– Gezien de bouwperiode zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdom- en
milieu clausules worden opgenomen;
– Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
– Verkoop voorwaarden van toepassing
– Het dak en de vloer zijn voorzien van isolatie.
– Het woonhuis beschikt over twee moderne badkamers.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.

Locatie

Je gebruikt een verouderde webbrowser

Deze website maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door jouw webbrowser. Update mijn webbrowser

×