Weissenbruchstraat 290 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Weissenbruchstraat 290 Den Haag

In het gewilde Benoordenhout, om de hoek van de gezellige Van Hoytemastraat, ligt deze goed onderhouden en speels ingedeelde 5 kamer parterre met tussenbouw en heerlijke beschutte achtertuin met middag- en avondzon.
Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over twee badkamers. Doordat de keuken naar de uitgebouwde woonkamer is verplaatst is een extra slaapkamer ontstaan.

De wijk wordt gekenmerkt door een zeer strategische ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer (CS), maar ook de vele scholen en diverse sportvoorzieningen maken deze wijk tot een van de meest aantrekkelijke van Den Haag.

Indeling:

Entree met tochtportaal, tochtdeur naar de royale hal met kelderkast, vaste kast voor de aansluiting van de wasmachine en de droger, moderne wc. Doorgebroken woonkamer en suite met parket vloer, open haard, vaste kasten en een erker aan de voorzijde. De aan de achterzijde gesitueerde keuken in de uitbouw met schuifpui naar de tuin is voorzien van granieten werkblad, vrijstaand Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw en een afwasmachine.
Slaapkamer op de begane grond met toegang tot de tuin.

1e etage: Overloop met badkamer v.v. wastafelmeubel en douche.
Royale slaapkamer met toegang tot het balkon.

2e etage: Overloop met badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wc.
Royale slaapkamer met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:

-Gelegen in een Rijks beschermd Stadsgezicht;
-Ouderdom- en milieu clausule van toepassing;
-Woonkamer voorzien van fraaie parketvloeren;
-Verkoopvoorwaarden van toepassing.
-Gelegen op eigen grond
-1/2e aandeel in een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-;
– Verwarming via een CV combiketel Atag uit 2020
– Meterkast 6 groepen ALS

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

**************************************************************************************

Lovely and well-maintained 5 room ground floor apartment in the popular Benoordenhout district. The apartment has a nice backyard with afternoon and evening sun and is just around the corner from the cosy Van Hoytemastraat.
The apartment has double glazing throughout and two bathrooms. Because the kitchen has been moved to the extended living room, an extra bedroom has been created.

The district is characterised by a very strategic location near exit roads and public transport (CS), but also the many schools and various sports facilities make this neighbourhood one of the most attractive in The Hague.

Layout:

Entrance with enclosed porch, draft door to the spacious hall with cellar cupboard, fixed cupboard for the connection of the washing machine and dryer, modern toilet. Living room en suite with parquet flooring, fireplace, fixed cupboards and a bay window at the front. The kitchen in the extension, located at the rear, has a granite worktop, freestanding Boretti gas stove with double oven, extractor hood and a dishwasher.
Bedroom on the ground floor with access to the garden.

1st floor: Landing with bathroom with washbasin and shower.
Spacious bedroom with access to the balcony.

2nd floor: Landing with bathroom with bath, washbasin and toilet.
Spacious bedroom with access to the balcony.

Particularities:

-Located in a Nationally Protected Cityscape;
-Old age and environmental clause applies;
-Living room with beautiful parquet floors;
-Terms of sale apply.
-Freehold;
-Active Owners Association with a monthly contribution of € 50,-;
-Electricity 6 fuses;
-Heating and warmwater by a Atag combined central heating boiler (2020).

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchasing brokers in Haaglanden on Funda.nl.