Smaragdhorst 74 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Smaragdhorst 74 Den Haag.

LEUK EN LEKKER LICHT 3-KAMER APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING AAN DE RAND VAN MARIAHOEVE MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDOOSTEN EN EIGEN BERGING IN DE ONDERBOUW. PERFECT GELEGEN AAN DE RAND VAN LANDGOED REIGERSBERGEN EN PARK MARLOT. RUSTIG MAAR TOCH CENTRAAL OP LOOPAFSTAND VAN OPENBAAR VERVOER EN WINKELCENTRUM MARIAHOEVE, NABIJ UITVALSWEGEN, STATIONS,HET HAAGSE CENTRUM en the MALL OF THE NETHERLANDS.

Het appartement is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, is uitgevoerd met laminaatvloeren en heeft aan zowel de voor als de achterzijde vrij uitzicht.

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau, gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liftinstallatie.
Toegang tot het appartement op de tweede etage.
Royale hal met bumafoon, meterkast en wc v.v. fontein.
Woonkamer en suite met diverse vaste kasten en aan de voorzijde toegang tot het balkon.
In de zitkamer bevindt zich tevens een gezellige gas openhaard.
Gemoderniseerde keuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat en oven alsmede de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en afwasmachine.
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer tevens uitgevoerd met dubbele beglazing.
Tussengelegen badkamer met douche en wastafelmeubel met vaste wastafel.

Bijzonderheden:
Asbest lood clausule van toepassing
Elektra 5 groepen ALS
Energielabel B
Ouderdomsclausule van toepassing.
Verkoop voorwaarden van toepassing.
Niet zelf bewoond clausule van toepassing.
Nagenoeg het gehele appartement voorzien van laminaatvloeren.
Berging in de onderbouw
Het appartement is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing met aluminium kozijnen met kiep/kantel systeem.
Tijdelijk recht van erfpacht eindigend 31 december 2035 met een jaarlijkse canon van € 86.75
Door de verkoper is een nieuwe heruitgifte aangevraagd.
maandelijkse bijdrage VVE 263.72 waarvan € 48,- voorschot stookkosten

MARIAHOEVE…. Groen, gezellig en verrassend veelzijdig

Tussen het bruisende centrum van Den Haag en het groen van het Haagse Bos ligt de wijk Mariahoeve – een wijk die rust en levendigheid op een unieke manier combineert. Ooit opgezet als een moderne buitenwijk in de jaren ’50 en ’60, is Mariahoeve uitgegroeid tot een diverse, groene en gezellige buurt waar jong en oud zich thuis voelt.

Wat Mariahoeve bijzonder maakt, is de ruimte. Brede lanen, veel bomen, parkjes en hofjes geven de wijk een open en rustige sfeer. En toch ligt alles binnen handbereik: winkels in het gezellige winkelcentrum Mariahoeve, sportfaciliteiten, scholen én het station Mariahoeve, waarmee je zo in hartje Den Haag, Leiden of zelfs Amsterdam bent.

De wijk is volop in ontwikkeling. Nieuwe woningen, hippe koffietentjes en buurtinitiatieven zorgen voor frisse energie, terwijl het vertrouwde karakter van de wijk behouden blijft. Bewoners kennen elkaar, groeten op straat en organiseren regelmatig buurtactiviteiten.

Of je nu houdt van wandelen in het park, winkelen, sporten of gewoon een fijne plek zoekt om te wonen: Mariahoeve heeft het allemaal. Ontdek deze verborgen parel van Den Haag!

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.