Juliana van Stolberglaan 409a ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Juliana van Stolberglaan 409A Den Haag

***** STARTERS OPGELET*****

In het populaire Bezuidenhout en op de mooie Juliana van Stolberglaan een goed onderhouden en sfeervol 3 kamer appartement met diepe en zonnige tuin op het zuiden van ca. 10.78 x6.40.

Het appartement is gerenoveerd waarbij veel van de aansprekende jaren 30 details behouden zijn gebleven zoals de granitovloeren, paneeldeuren en ‘en-suite’-deuren met glas in lood. Doordat de keuken verplaatst is naar de woonkamer is een extra kamer gerealiseerd aan de achterzijde. Deze kan uitstekend gebruikt worden als slaapkamer of studeerkamer. Door deze aanpassingen is een zeer praktisch appartement gerealiseerd dat zonder veel extra kosten kan worden betrokken.

De ligging is zeer strategisch ten opzichte van openbaar vervoer ( Centraal Station en Laan Van NOI) en de diverse uitvalwegen (A12 en N44). Op enkele minuten fietsafstand ligt het aantrekkelijke winkelgebied de Theresiastraat met een zeer gevarieerd winkelaanbod. Ook beschikt de wijk over de diverse gezellige restaurantjes, lunchrooms en barretjes.

Indeling:
Entree; vestibule met tochtdeur naar de hal met fraaie granitovloer, vaste kast voorzien van de groepenkast (8 groepen ALS), een extra berging en een wc met fontein. Tevens bevindt zich in de hal de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

De zeer praktisch ingedeelde woonkamer en suite is voorzien van glas in lood en-suite-deuren waar achter een moderne keuken is gerealiseerd met diverse inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi oven, combi koelkast, afwasmachine en afzuigkap. Door de strategische plaatsing van de keuken biedt deze door de kasten van de en suite indeling extra bergruimte. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt via de openslaande deuren toegang tot de tuin, die het grootste deel van de dag zon heeft, en door de gunstige ligging van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, een verlenging is van de woonkamer.

In de voormalige voorkamer is een ruime slaapkamer gerealiseerd met gezellige marmeren schouw. De slaapkamer aan de achterzijde biedt tevens toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning)
– Het gehele appartement is voorzien van een mooie lichte pvc-vloer.
– Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 75.–
– Ouderdoms en milieu clausule van toepassing.
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
– Verkoop voorwaarden van toepassing.
– Elektra 8 groepen ALS
– Verwarming en warmwater via een CV combiketel uit 2012

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.