Johannes Bildersstraat 75 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

JOHANNES BILDERSSTRAAT 75 – BENOORDENHOUT.

DUURZAME GASLOZE (LABEL A) DUBBELE BOVENWONING 125M² MET RIANT DAKTERRAS CA. 50M² EN
VRIJ UITZICHT OP HET VAN HOYTEMAPLEIN, GELEGEN IN DE FRAAIE WIJK BENOORDENHOUT.

DEZE GOED ONDERHOUDEN WONING BESCHIKT OVER RUIME LIVING, LUXE OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER,
3 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN ZONNE-TERRAS.

PERFECTE LIGGING AAN HET VAN HOYTEMAPLEIN MET ZIJN WINKELS, DIVERS OPENBAAR VERVOER, HAAGSE BOS EN UITVALSWEGEN NAAR ROTTERDAM EN AMSTERDAM. GUNSTIG GELEGEN T.O.V. HET CENTRAAL STATION OF HET HAAGSE CENTRUM!

INDIEN U OPZOEK BENT NAAR EEN DIRECT TE BETREKKEN WONING, DAN RADEN WIJ U ZEKER AAN DEZE CHARMANTE WONING OP LOCATIE TE BEZICHTIGEN.

Indeling:
Entree op straatniveau; hal met ruimte voor fiets of kinderwagen, meterkast en trap naar de 1e verdieping;

Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet, dubbele, fraaie, houten openslaande deuren naar de prachtige woon/eetkamer, de living is aan de voorzijde v.v. een prachtige erker met ingebouwde loungehoek en openhaard, het eetgedeelte aan de achterzijde sluit aan op de moderne open keuken met keukenblok in olijfgroene kleurstelling (Nolte), composiet blad en diverse inbouwapparatuur o.a. combi-oven steamer/magnetron, oven, inductiekookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, vaatwasser (Miele), koelvries combinatie (Liebherr), en een RVS Quooker.
Middels dubbele aluminium deuren heeft u toegang tot het achterbalkon.
De voorzijkamer is verbouwd tot een zeer luxe waskamer/ bijkeuken voorzien van een vaste kast met paneeldeuren en wasmachine- en drogeraansluiting, aan de raamzijde is er een kitchenette geplaatst met wasbak.

Tweede verdieping:
Overloop, modern toilet, master slaapkamer met vaste kastenwand over de gehele lengte, tweede voorzij-slaapkamer met vaste kast, luxe badkamer met sky-light, ligbad, inloopdouche met een dubbele wellnessdouche met één Upfall Shower van Xenz en dubbele wastafel, derde royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop op de 2e verdieping naar het dakterras, ca. 40m2, met weids uitzicht over Den Haag, het dakterras is voorzien van een buitenkeuken met wasbak en onderkoelkast.

Bijzonderheden:
– Woning is geheel gasloos;
– Bouwjaar 1921;
– Gelegen op eigen grond;
– VvE is actief, bijdrage € 110,– per maand;
– De onderhoudssituatie buiten en binnen is uitstekend;
– Dak is in 2019 geheel vernieuwd;
– Het appartement is geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++) en onzichtbare ventilatieroosters;
– Elektra: 20 groepen met aardlekschakelaars;
– Verwarming door middel van luchtverwarming (airco), bouwjaar 2019 en houtkachel;
– Warmwater door middel van een warmtepompboiler van 260 liter;
– Beide verdiepingen voorzien van een eiken visgraatparketvloer;
– De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is modern (2019);
– De inbouwapparatuur in de keuken is van het merk Miele;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;
– Aanvaarding in overleg.

Groen en Rust: Benoordenhout staat bekend om zijn groene en rustige omgeving. De wijk is omgeven door parken zoals het Haagse Bos en Clingendael, waardoor bewoners kunnen genieten van natuur en ruimte, terwijl ze toch dicht bij het stadscentrum wonen.

Locatie: De wijk ligt gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Den Haag als de uitvalswegen naar andere steden. Dit maakt het een ideale plek voor mensen die in de stad werken, maar ook regelmatig moeten reizen.

Voorzieningen: Benoordenhout biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder goede internationale scholen, sportclubs, winkels, en restaurants. Hierdoor is het een fijne plek voor gezinnen en professionals.

Architectuur en Karakter: De wijk heeft veel statige woningen, vaak in de stijl van het Interbellum, met brede straten en veel bomen. Dit geeft Benoordenhout een karakteristieke en chique uitstraling.

Gemeenschapsgevoel: Ondanks de centrale ligging voelt Benoordenhout vaak als een dorp binnen de stad, waar buren elkaar kennen en er een sterk gemeenschapsgevoel heerst.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

” Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.

Johannes Bildersstraat 75 – Benoordenhout

Sustainable gas-free (energy label A) upperhouse 125m² with spacious roof terrace approx. 45m² and unobstructed view of van Hoytemaplein, located in the charming Benoordenhout area.

This well-maintained apartment features a spacious living area, luxurious open kitchen, modern bathroom, 3 bedrooms, 2 balconies, and a sun terrace.

Perfectly located on Van Hoytemaplein with its shops, various public transport options, the Haagse Bos forest, and convenient access to highways to Rotterdam and Amsterdam. Ideally situated near The Hague Central Station and the city center!

If you are looking for a turn-key house, we highly recommend you to visit this charming property on location.

Layout: Entrance at street level, hallway with space for a bicycle or stroller, utility closet, and stairs to the 1st floor.

First Floor: Landing with modern toilet, double elegant wooden doors leading to the stunning living/dining room. The living area at the front features a beautiful bay window with a built-in lounge area and cosy fireplace. The dining area at the rear connects to the modern open kitchen, which includes an olive green kitchen unit (Nolte)and various built-in appliances, including a combination steam oven/microwave, oven, induction cooktop, stainless steel recirculation range hood, dishwasher (Miele), fridge-freezer combination (Liebherr), and a stainless steel Quooker. Through double outward aluminum doors, you have access to the rear balcony.
The front side room has been converted into a very luxurious laundry/utility room with a built-in closet with paneled doors and connections for a washing machine and dryer. A kitchenette with a sink has been installed on the window side.

Second Floor: Landing, modern toilet, master bedroom with a built-in wardrobe along the entire length, second front-side bedroom with a built-in closet, luxurious bathroom with sky-light, bathtub, walk-in shower with a double wellness shower, including an Upfall Shower by Xenz, and a double sink, third spacious bedroom with French doors leading to the balcony.

Third Floor: From the landing on the 2nd floor, access to the roof terrace, approx. 45m², with panoramic views over The Hague. The roof terrace features an outdoor kitchen with a sink and under-counter refrigerator.

Special Features:
• The property is completely gas-free;
• Built in 1921;
• Located on freehold land;
• Active homeowner’s association, contribution €110 per month;
• The exterior and interior maintenance is excellent;
• Roof completely renewed in 2019;
• The apartment is fully equipped with new hardwood window frames with double glazing (HR++) and invisible ventilation grilles;
• Electricity: 20 circuits with earth leakage switches;
• Heating through air heating (air conditioning), built in 2019, and wood-burning fire place;
• Hot water via a 260-liter heat pump boiler;
• Both floors feature an oak herringbone parquet floor;
• The maintenance condition of the bathroom and kitchen is modern (2019);
• The built-in kitchen appliances are from Miele;
• Sales conditions apply;
• Delivery date in consultation.

Why do you want to live in Benoordenhout:

Greenery and Peace: Benoordenhout is known for its green and peaceful surroundings. The neighborhood is surrounded by parks like Haagse Bos and Clingendael, allowing residents to enjoy nature and space while still being close to the city center.

Location: The neighborhood is conveniently located in relation to both the center of The Hague and the highways to other cities. This makes it an ideal place for people who work in the city but also need to travel regularly.

Amenities: Benoordenhout offers a wide range of amenities, including top international schools, sports clubs, shops, and restaurants, making it a great place for families and professionals.

Architecture and Character: The neighborhood has many stately homes, often in the Interbellum style, with wide streets and many trees. This gives Benoordenhout a distinctive and elegant appearance.

Community Feel: Despite its central location, Benoordenhout often feels like a village within the city, where neighbors know each other and there is a strong sense of community.

Interested in this property? Contact your own NVM buying agent. Your NVM buying agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden on Funda.

“This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.”