Irisstraat 125 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Irisstraat 125, Bloemenbuurt

Instapklare en luxe gerenoveerde parterrewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige achtertuin

Bent u op zoek naar een royale, volledig gemoderniseerde benedenwoning waar u zonder klussen direct kunt wonen? Dan is deze in 2019 hoogwaardig gerenoveerde parterrewoning precies wat u zoekt. Met circa 142m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een moderne woonkeuken en een heerlijke achtertuin biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en eigentijdse afwerking.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde staat van onderhoud op. De woning beschikt over een ruime entree en centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, voorzien van een stijlvol kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. Uniek is de voorzijde met de mogelijkheid om fietsen te stallen.

De royale woonkamer van circa 38 m² vormt het hart van de woning. Deze sfeervolle leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te dineren. Vanuit de achtertuin heeft u direct toegang tot de achtergelegen afgesloten speeltuin.

De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde meet circa 15 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 10,5 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Een bijzonder pluspunt zijn de twee moderne badkamers. De grootste badkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt eveneens over hoogwaardige voorzieningen en biedt extra comfort voor gezinnen of gasten. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

De woning is in 2019 grondig gerenoveerd waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en duurzaamheid. Dit resulteert onder meer in een energielabel B, moderne installaties en een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de wensen van vandaag.

Kenmerken:
* Instapklare parterrewoning
* In 2019 volledig gerenoveerd
* Woonoppervlakte circa 142m²
* Oplevering in overleg
* Actieve VVE, bijdrage 100,= pm, MJOP aanwezig, ca. € 14.342,= reserve.
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
* De achtertuin ter hoog van aanbouw tot groen haag is gelegen op gemeente grond en daar wordt gratis gebruik van gemaakt.
* Wijnkelder met verlichting
* Royale woonkamer
* Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur
* 3 slaapkamers
* 2 moderne badkamers
* Zonnige achtertuin met berging
* Houten vloer door de gehele woning
* Energielabel B
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Verkoopvoorwaarden van toepassing
* Ouderdoms- en loodasbest clausule van toepassing
* Gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze bijzondere parterrewoning.

Omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Den Haag. De omgeving kenmerkt zich door een prettige mix van karakteristieke bebouwing, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden.

Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken in de directe omgeving. Daarnaast zijn het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin en Scheveningen eenvoudig bereikbaar per fiets. Ook sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Den Haag, het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eveneens goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”