Weissenbruchstraat 13 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Weissenbruchstraat 13 – Benoordenhout

Aan een geliefde straat in het Benoordenhout ligt deze uitstekend onderhouden parterrewoning met een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers, twee badkamers, moderne keuken en een zonnige achtertuin. De woning combineert karakter en comfort met een moderne afwerking, waardoor u hier direct kunt wonen zonder ingrijpende werkzaamheden.

Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer van circa 29 m² op. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de fraaie houten vloer voelt deze leefruimte licht en ruim aan. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgevoerd in een eigentijdse stijl met donkere fronten, een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een rustige ligging en direct contact met de tuin. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.

Een bijzonder pluspunt zijn de twee badkamers. De moderne hoofdbadkamer is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede badkamer biedt extra comfort voor een gezin of gasten. Daarnaast zijn er separate sanitaire voorzieningen aanwezig.

De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de zon en is er voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek voor kinderen. De tuin biedt veel privacy en vormt een groene oase midden in de stad.

Kenmerken:
* Goed onderhouden parterrewoning
* Royale woonkamer van circa 29m²
* Riante kelder op stahoogte van circa 18 m² met verwarming
* Moderne keuken met inbouwapparatuur
* Vier slaapkamers
* Twee badkamers
* Hoge plafonds van circa 3 meter
* Zonnige achtertuin met veel privacy
* Instapklaar en smaakvol afgewerkt

Een comfortabele en verrassend ruime woning waar ruimte, licht en wooncomfort op een uitstekende manier samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.

Ligging en omgeving:
De Weissenbruchstraat is gelegen in een aantrekkelijke en gewilde woonomgeving, waar het comfort van een rustige woonstraat wordt gecombineerd met de voordelen van een centrale ligging. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke bebouwing, prettige woonklimaat en uitstekende voorzieningen.

Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en medische voorzieningen aanwezig.

Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Verschillende parken en groenvoorzieningen liggen op loop- en fietsafstand en vormen een aangename plek om te wandelen, sporten of tot rust te komen. Tevens zijn strand, duinen en natuurgebieden goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke woonkwaliteit van de locatie.

De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich in de nabijheid en bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum, stations en omliggende wijken. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor steden in de Randstad vlot kunnen worden bereikt.

De combinatie van een rustige woonomgeving, een compleet voorzieningenniveau en een gunstige bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een centrale plek.

Pluspunten van de locatie:
* Gelegen in een rustige en geliefde woonstraat
* Nabij winkels, supermarkten en horecagelegenheden
* Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving
* Goede verbindingen met openbaar vervoer
* Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen
* Nabij parken, groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden
* Strand en duingebied op korte afstand
* Centrale ligging met een hoog voorzieningenniveau

Een locatie die rust, bereikbaarheid en wooncomfort op een evenwichtige wijze samenbrengt.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Actieve VvE , bijdrage 65,= per maand
* De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
* Centrale verwarming middels een cv-combiketel (Intergas HRE 2018)
* Electrische installatie met een uitgebreide groepenkast
* Energielabel C
* Oplevering in overleg
* Verkoopvoorwaarden van toepassing
* Ouderdoms- en lood/asbest clausule van toepassing
* Heerlijke zonnige achtertuin.

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”