Rijswijkse Landingslaan 265 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Welkom aan de Rijswijkse Landingslaan 265

In het geliefde en kindvriendelijke Ypenburg staat deze verrassende ruime splitlevelwoning 167m² met een speelse indeling, veel lichtinval, moderne afwerking en duurzame voorzieningen.

De woning beschikt over een sfeervolle living met gas-openhaard, luxe woonkeuken, 2 moderne badkamers,
5 slaapkamers en inpandige garage, oprit en zonnige achtertuin.

De woning is gerenoveerd en instapklaar, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en stijl.

De sfeervolle splitlevel-indeling zorgt voor een speelse indeling en een prachtige lichtinval door de hele woning. De hoge ramen, open zichtlijnen en de subtiele verbinding tussen de verschillende woonniveaus geven een gevoel van vrijheid.

Indeling:

Entree, ruime hal, modern toilet, vanuit de hal is er toegang naar de royale inpandige garage 5.85m x 2.95m.

De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in strak wit met en v.v. hoogwaardige apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap met plasma filter, oven, koelkast. Een ideale plek om te koken, te borrelen of te ontbijten met uitzicht op de rustige straat en het groen.

Een paar treden lager ligt de royale woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 3,7 meter.
De ruimte ademt rust uit en is v.v. van de lichte houten massieve eiken vloer en moderne haard die zowel sfeer als warmte brengt. De grote glazen pui opent naar de zonnige, fraai aangelegde tuin, een privé-oase met groen, terras en volop zonlicht en achterom.

De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. De stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet is strak vormgegeven in lichte kleuren.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten, een kantoor aan huis of oudere kinderen die graag hun eigen verdieping hebben. Dankzij de hoogte, de grote dakkapel, het licht en de rustige afwerking zijn ook deze kamers heerlijk om in te verblijven. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en de laundry-gedeelte met wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er ook veel extra inpandige bergruimte in de achterslaapkamer.

In de onderbouw vind je de inpandige garage, praktisch bereikbaar vanuit de woning. Perfect voor fietsen, opslag of een kleine hobbyruimte.

Locatie
De ligging in Ypenburg is ideaal: een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, water en speelgelegenheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Hier geniet je van de rust van een woonwijk, met de stad altijd binnen handbereik.

Highlights:
* Splitlevelwoning met verrassend veel leefruimte
* Vijf slaapkamers en twee badkamers
* De gehele voorzijde en schuifpui zijn v.v. elektrische screens
* De ramen zijn v.v. horren
* De keuken, gang en living zijn v.v. een lichte houten massieve eiken vloer
* Moderne woonkeuken (2023)
* Hoge plafonds en grote raampartijen
* Vrij uitzicht op het groen aan de voorzijde
* Fraai aangelegde zonnige achtertuin met privacy en achterom
* Gerenoveerd en instapklaar
* Duurzame woning, label A en v.v zonnepanelen
* Eigen lader voor eletrische auto
* Inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid
* Gelegen in rustige, groene wijk Ypenburg met winkels, scholen, speeltuinen en OV op loopafstand
* Uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar

Deze woning combineert ruimte, comfort en licht met een stijlvolle afwerking, een plek waar je zó kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen.

Goed om te weten:
– woonoppervlak 167m²
– in 2021 is de begane grond volledig gestuct en de gas openhaard geplaatst
– de luxe keuken met inbouwapparatuur is in 2023 geplaatst
– inpandige garage
– oplevering in overleg
– gelegen op eigen grond
– energielabel A
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;

Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.