Van Loostraat 36 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Van Loostraat 36 – Statenkwartier

In het statige en populaire Statenkwartier bieden wij u deze royale drie-laagse bovenwoning van maar liefst 182 m². Deze karakteristieke woning combineert klassieke elementen met modern wooncomfort en is ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon van veel ruimte houden.

Gelegen in het populaire Statenkwartier. In een zijstraat van de Aert van der Goesstraat en in het verlengde van “De Fred”. Strand, haven, groen en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand. Vele gewilde en populaire basis- en middelbare scholen zijn in weinig minuten bereikt, inclusief diverse internationale scholen. Op loopafstand van bedrijven en instellingen in de internationale zone. Goedkoop parkeren met vergunning voor de deur aan de openbare weg. Uitvalswegen zijn prima bereikbaar met weinig auto-minuten.

Indeling:
Entree op straatniveau, m.k., trap naar 1e verdieping.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en modern toilet , slaap- en of werkkamer 7m², imposante living van 48,5m² met hoge plafonds, twee schouwen en erker aan de voorzijde, vanuit de living heeft u aan de achterzijde toegang naar de half open luxe keuken (2022) in L-opstelling met inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat met wok brander, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en Quooker.
Deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer gelegd in visgraatmotief.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en modern toilet , slaapkamer voorzijde 6.6m², riante voorslaapkamer 17,2m² met openslaande deuren naar ruim balkon, master slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar ruim zonnig balkon 8m² en toegang naar de badkamer met dubbele wastafel, douche met glazen deur, bad, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het balkon.

3e verdieping:
Overloop met 3e toilet, kast met opstelplaats c.v.-combiketel, voorslaapkamer 8.6 m² met extra grote dakkapel, airconditioning en toegang tot de 2e badkamer met ligbad, separate douche en wastafel, achter slaapkamer 13.6m² over de volle breedte van de woning met airconditioning en dakkapel.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle riante bovenwoning;
– Gelegen op eigen grond;
– Actieve VVE, bijdrage € 167– p.m, reservefonds per 21-12-2024 € 12.000,=
– De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels enkel glas en deels dubbel glas;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2021;
– Meterkast: 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaars;
– Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
– De woonkamer is voorzien van op maat gemaakte shutters;
– De slaapkamers op de 3e verdieping zijn voorzien van airconditioning;
– In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
– Aanvaarding in overleg;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing

Waarom wil je wonen in het Statenkwartier:

1. Historische en statige architectuur
Het Statenkwartier is een van de mooiste wijken van Den Haag, gebouwd aan het begin van de 20e eeuw. De wijk staat bekend om zijn monumentale herenhuizen, jugendstil- en art deco-architectuur en brede lanen met veel groen.

2. Populaire winkelstraat – Frederik Hendriklaan (“De Fred”)
De Frederik Hendriklaan is het kloppende hart van de wijk. Hier vind je een breed aanbod van kwaliteitswinkels, delicatessenzaken, speciaalzaken, boetieks en gezellige horecagelegenheden.

3. Internationale allure
Het Statenkwartier is populair bij expats en internationale gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse internationale organisaties, ambassades en scholen, waaronder de International School of The Hague en de German International School.

4. Dicht bij strand en haven
Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand van Scheveningen of aan de sfeervolle haven met diverse visrestaurants en terrassen.

5. Cultuur en ontspanning
Musea als het Gemeentemuseum (nu Kunstmuseum Den Haag), het Museon en het Omniversum liggen om de hoek. Ook zijn er volop parken en sportfaciliteiten in de buurt.

6. Uitstekende bereikbaarheid
Goede verbindingen met openbaar vervoer (tram en bus) en uitvalswegen richting het centrum, de A12, A4 en A44. Binnen 15 minuten ben je in hartje Den Haag of op de snelweg.

7. Veilige en rustige woonomgeving
Het Statenkwartier is een rustige en kindvriendelijke wijk met een prettige, internationale sfeer. Er zijn diverse basisscholen, speeltuinen en voorzieningen op loopafstand.

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.