Mozartlaan 393 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Wonen in het groene en rustige Waldeck op loopafstand van strand, duinen én alle voorzieningen!

Welkom in Waldeck – een groene, ruim opgezette wijk in Den Haag waar rust, comfort en gemak samenkomen. Met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie binnen handbereik, is dit een geliefde plek voor jong en oud.

Waldeck biedt een prettige woonomgeving met veel groenvoorzieningen, waterrijk natuurgebied, brede lanen en een ontspannen sfeer. Of je nu een wandeling maakt richting Park Meer en Bos, Ockenburgh of Madestein of de fiets pakt naar het strand van Kijkduin of boodschappen doet in één van de vele winkelcentra Alphons Diepenbrockhof, winkelhof Waldeck of het Savornin Lohmanplein: alles is dichtbij.

Een wijk waar het fijn thuiskomen is – en misschien wel jouw nieuwe woonplek!

Op aansprekende locatie in de wijk Waldeck, direct tegenover het winkelcentrum en op slechts 10 minuten lopen van de duinen en het strand van Kijkduin, ligt dit charmante en goed onderhouden 2/3 kamer hoekappartement. Gelegen op de eerste etage van een verzorgd complex met lift. Het appartement beschikt over twee zonnige balkons, een eigen berging in de onderbouw en een visgraat parketvloer in vrijwel alle kamers. Achter het gebouw is er exclusieve parkeergelegenheid voor bewoners. Dankzij de directe verbinding met tram 3 ben je zó in het centrum van Den Haag of Zoetermeer. Ook de aansluiting richting Rotterdam is uitstekend.

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau, bergingen en trapopgang of lift naar de diverse woonetages.

Entree tot het appartement via een lichte, verzorgde hal met meterkast, video-intercom en een keurig toilet.
Een lichtovergoten woonkamer aan de voorzijde (over de volle breedte) van het appartement met grote raampartijen (voorzien van een elektrisch zonnescherm) met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde op het zuidoosten.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden opgedeeld in twee volwaardige kamers. Zowel de woon- als slaapkamer zijn stijlvol afgewerkt met karaktervolle visgraat parketvloeren, wat zorgt voor een warme en elegante uitstraling. De opvallend lichte keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser en een ingebouwde gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zijbalkon op het zonnige zuidwesten – een fijne plek voor de middagzon, voorzien van twee balkonkasten.
De centraal gelegen badkamer is functioneel ingericht met een vaste wastafel en een inloopdouche.
Het complex is tevens via de achterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond.
Meterkast voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom; geen huur).
Verwarming middels blokverwarming
Eigen berging in de onderbouw
Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Niet zelf bewoond clausule van toepassing
Mogelijkheid voor parkeren achter het gebouw exclusief voor bewoners
Ouderdoms en milieu clausules van toepassing.
Zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer
VVE bijdrage € 675,- (per kwartaal) waarvan € 275 voorschot stookkosten

Kortom: comfortabel en rustig wonen met alles binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de locatie!

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.