Wittenburgerweg 104 Wassenaar

Omschrijving

WITTENBURGERWEG 104 – WASSENAAR

RIANT EN ZEER KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND HERENHUIS (MAAR LIEFST 332M² WOONOPPERVLAK) MET VRIJ UITZICHT OVER HET GROEN. DE VILLA IS GELEGEN OP EEN GROOT ZONNIG PERCEEL VAN 776M² EN HEEFT EEN OPRIT, VRIJSTAANDE GARAGE, GROTE TERRASSEN EN EEN HEERLIJKE OVERDEKTE BUITENKEUKEN.

DE RUIM OPGEZETTE EN GOED ONDERHOUDEN WONING BESCHIKT OVER 2 ROYALE LIVINGS, FAMILYROOM/ STUDEERKAMER, WOONKEUKEN, MAAR LIEFST 7 ROYALE SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, RUIME ZONNIGE TUIN, OPRIT EN EEN VRIJSTAANDE GARAGE. TEVENS PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN VOOR 3 AUTO’S.

ZEER GUNSTIG GELEGEN IN WASSENAAR-ZUID, NABIJ SCHOLEN, GROEN, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN NAAR DEN HAAG, ROTTERDAM EN AMSTERDAM.

IN 2005 IS HET PANNENDAK VERNIEUWD, ZIJN ER EXTRA BADKAMERS AANGELEGD, NET ALS DE ELECTRA EN CV-INSTALLATIE.

DE VILLA STAAT VOOR HOGE WOONKWALITEIT MET ALLE COMFORT IN EEN PRACHTIGE OMGEVING EN IS EEN BEZICHTIGING MEER DAN WAARD!

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met garderobekasten, hal met toilet en mooie open bordestrap, modern toilet, royale living 31m² met erker, open haard en doorgang middels openslaande deuren naar family room/studeerkamer 20m².
Vanuit de grote living bereikt u middels ensuite deuren de achterkamer 26m² die u als eetkamer of 2e living kunt gebruiken, alle kamers zijn v.v. fraaie massief eikenhouten vloerdelen.
Gezellige woonkeuken 24m² met inbouwapparatuur en open haard en bijkeuken. Ruime kelder 40m² met twee aparte kamers met goede stahoogte.
Middels dubbele openslaande deuren heeft u toegang naar de fraai aangelegde tuin die beschikt over zonneterrassen, garage en overdekte buitenkeuken o.a. voorzien van ingebouwde pizzaoven, grote barbecue, elektra, warm water en infrarood-heater.

Eerste verdieping:
Fraaie bordestrap, overloop, master slaapkamer 28m² met balkon, walk-in closet en aangrenzende badkamer voorzien van hoekbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel en afgesloten toilet.
Ruime achter slaapkamer 23m² met inbouwkasten en eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, derde slaapkamer 19m² met balkon.

Tweede verdieping:
Bordestrap, overloop, achterkamer 11m² in gebruik als fitnessruimte, achterslaapkamer 28m², voorslaapkamer 21m², badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en w.m. en droger aansluitingen, tussenkamer met trap naar zolderetage.

Zolderverdieping:
Overloop, ruime bergkast met opstelplaats CV (HR 2005), extra slaapkamer 7m² met twee veluxramen.

Bijzonderheden:

– Goed onderhouden half vrijstaande woning met oprit, garage en fraai aangelegde tuin;
– Gerenoveerd in 2005, o.a. nieuw dak, CV en radiatoren 2005, alarminstallatie;
– Alle kamers op de begane grond zijn v.v. fraaie massief eikenhouten vloerdelen;
– Bouwkundige keuring beschikbaar;
– Oplevering in overleg;
– Woonoppervlakte 332m²;
– Perceeloppervlakte 776m²;
– Zeven slaapkamers;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Zonnige tuin aan 3-zijden met veel privacy ;
– Gelegen op ideale locatie nabij scholen, sportclubs, openbaar vervoer, groen en alle uitvalswegen;
– Grotendeels voorzien van HR++ en /of voorzetramen;
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;
– Ouderdoms- en lood/asbest clausule van toepassing.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

**************************************************************************************

SPACIOUS AND VERY CHARACTERISTIC SEMI-DETACHED TOWNHOUSE (332M²) WITH UNOBSTRUCTED VIEW. THE VILLA IS SITUATED ON A LARGE SUNNY PLOT OF 776M² AND HAS A DRIVEWAY, DETACHED GARAGE, LARGE TERRACES AND A LOVELY COVERED OUTSIDE KITCHEN.

THIS SPACIOUS AND WELL MAINTAINED HOUSE HAS 2 LIVINGROOMS, A FAMILYROOM / STUDY ROOM, KITCHEN DINER, 7 SPACIOUS BEDROOMS, 3 BATHROOMS, SUNNY GARDEN, DRIVEWAY AND A DETACHED GARAGE AND ON-SITE PARKING FOR 3 CARS.

VERY CONVENIENTLY LOCATED IN WASSENAAR-ZUID, NEAR SCHOOLS, PUBLIC TRANSPORT AND ROADS TO THE HAGUE, ROTTERDAM AND AMSTERDAM. IN A WONDERFUL GREEN ENVIRONMENT,

IN 2005 THE TILED ROOF WAS RENEWED AS WELL AS THE ELECTRA AND HEATING INSTALLATION AND EXTRA BATHROOMS WERE CREATED.

THIS VILLA OFFERS A HIGH QUALITY OF LIVING WITH ALL COMFORT IN A BEAUTIFUL ENVIRONMENT AND IS DEFINITELY WORTH A VISIT!

Layout:
Ground floor:
Entrance, vestibule with wardrobes, hall with toilet and beautiful open staircase, modern toilet, spacious living room 31m² with bay window, fireplace and passage through French doors to family room / study 20m².
The large living room provides access to the 26m² back room through ensuite doors that you can use as a dining room or 2nd living room, all rooms have beautiful solid oak floorboards.
Cosy kitchen diner 24m² with appliances and fireplace and utility room. Spacious cellar 40m² with two separate rooms with good headroom.
Through the double French doors you have access to the beautifully landscaped garden with multiple sun terraces, a garage and covered outdoor kitchen including a built-in pizza oven, large barbecue, electricity, hot water and infrared heater.

First floor:
Beautiful landing stairs, landing, master bedroom 28m² with balcony, walk-in closet and adjoining bathroom with corner bath, separate shower, double washbasin and separate toilet.
Spacious rear bedroom 23m² with built-in wardrobes and private bathroom with shower, sink and toilet, third bedroom 19m² with balcony.

Second floor:
Platform stairs, landing, back room 11m² in use as a fitness room, rear bedroom 28m², front bedroom 21m², bathroom with bath, walk-in shower, sink, toilet and w.m. and dryer connections, intermediate room with stairs to the attic floor.

Attic floor:
Landing, large storage cupboard with central heating (HR 2005), extra bedroom 7m² with two velux windows.
Particularities:

– Well maintained semi-detached house with driveway, garage and beautifully landscaped garden;
– Renovated in 2005, including new roof, central heating and radiators 2005, alarm system;
– All rooms on the ground floor have beautiful wooden solid oak floorboards;
– Building inspection available;
– Delivery in consultation;
– Living area 332m²;
– Plot area 776m²;
– Seven bedrooms;
– Unobstructed view at the front;
– Sunny garden on 3 sides with lots of privacy;
– Ideally located near schools, sports clubs, public transport, greenery and all highways;
– Largely equipped with HR ++ and / or additional windows;
– Terms of sale apply;
– Old age and lead / asbestos clause applicable.

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.nl.