Van der Aastraat 104 - 2597 SN - Den Haag

vraagprijs € 450.000,- k.k.

kenmerken.

Soort woning appartement
Type woning bovenwoning
Bouwjaar 1937
Inhoud 500 m3
Woonoppervlak 142 m2
Verdiepingen 2
Kamers 5
Slaapkamers 3
Aanvaarding direct

Deel dit object.

objectomschrijving.

In het gewilde Benoordenhout zeer goed onderhouden, lichte 2 laags 5 kamer bovenwoning met twee zonnige balkons (zuidwest) en berging achter de woning.
Het appartement is de afgelopen jaar nagenoeg volledig gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken, badkamer en wc’s.

Een geweldig appartement, zo te betrekken en een bezichtiging meer dan waard!

Zeer gunstige ligging nabij winkels en uitvalswegen (A4, A12 en N44). De wijk is rijk voorzien van scholen en sportvoorzieningen waaronder voetbal, hockey tennis en golf. Park Clingendael ligt op enkele minuten loopafstand en het strand en de duinen zijn op enkele minuten fietsafstand te bereiken.

Indeling:
Entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste etage.

Overloop v.v. modern wc met authentiek tegelwerk. Moderne keuken met stenen aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur waaronder een gaskookplaat, magnetron/oven, koelkast en afwasmachine. Vaste kast met CV combiketel. Tevens biedt de keuken toegang tot het balkon over de volle breedte.
Zeer royale woonkamer en suite met vaste kasten. De aan de voorzijde gesitueerde zitkamer biedt toegang tot het voorbalkon en is tevens voorzien van marmeren schouwen. De gehele woonkamer is voorzien van fraaie parket vloeren.

2 e etage:
Overloop met modern wc, twee vaste kasten waarvan een met aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers aan de achterzijde (beide met toegang tot het balkon).

Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met toegang tot het voorbalkon. Moderne tussengelegen badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en vaste wastafel.


Bijzonderheden:

Top conditie, met eigen karakter;
Bijzonder stijlvol gerenoveerd;
Gezonde woonmaterialen (bio-olie en mineraalverf);
Per direct beschikbaar;
Eigen fietsenstalling, ingang van Neckstraat;
Gelegen op eigen grond;
Actieve vve 1/3e aandeel met een maandelijkse bijdrage van € 100,-;
Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht;
Ouderdom en milieu clausule van toepassing;
Woning is volledig voorzien van parketvloeren;
Elektra 8 groepen;
Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
Verkoop voorwaarden van toepassing.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

**************************************************************************************

This very well maintained and bright two-storey upstairs apartment with 5 rooms is located in the popular Benoordenhout. It has two sunny balconies (southwest) and storage behind the house.

The apartment has been almost completely modernised in the past year and has a contemporary kitchen, bathroom and toilets.

This turn-key apartment is worth a visit!

Conveniently located near shops and exit roads (A4, A12 and N 44). The district is well equipped with schools and sports facilities including football, hockey tennis and Golf. Park Clingendael is within walking distance and the beach and dunes are easily and quickly accessible by bike.

Layout:

Entrance at street level with stairs to the first floor.

Landing with modern toilet with authentic tiling. Contemporary kitchen with stone worktop and various built-in appliances including a gas hob, microwave / oven, refrigerator and dishwasher.Built in cupboard The kitchen also offers access to the full width balcony.

Very spacious living room en suite with built in cupboards. The sitting room at the front offers access to the front balcony. The entire living room has beautiful parquet flooring.

2nd floor:

Landing with modern toilet, built in cupboards, one with connections for washing machine and dryer. Two rear bedrooms (both with access to the balcony).

Very spacious bedroom at the front over the entire width with access to the balcony. Modern bathroom with walk-in shower and washbasin.

Particularities:

With character beautiful renovated;
Very charming apartment;
Environment friendly use of materials;
Available immedialtely;
Own bicycle shed, entrance at the van Neckstraat;
Free Hold;
Active VVE 1/3 th share with a monthly contribution of € 100, -;
Located in a protected cityscape;
Old age and environmental clause apply;
Parquet flooring throughout;
Electricity 8 groups;
Double glazing almost throughout;
Sales conditions apply.

Interested in this property? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.nl.

locatie.

5 minuten loopafstand
5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

Scholen

Vervoer