Nieboerweg 250 - 2566 GE - Den Haag

vraagprijs € 650.000,- k.k.

kenmerken.

Soort woning herenhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1926
Inhoud 500 m3
Woonoppervlak 148 m2
Perceeloppervlak 229 m2
Verdiepingen 3
Kamers 9
Slaapkamers 6
Aanvaarding in overleg

objectomschrijving.

Nieboerweg 250 Den Haag

In de gewilde Vogelwijk fraai gelegen twee onder een kap woning met garage en oprit voor meerdere auto's op een kavel van ca. 229 m2 EIGEN GROND.
Een heerlijk woonhuis met een zonnige tuin waarbij nog de diverse originele details zijn behouden gebleven waaronder de schuifseparatie alsmede enkele glas in lood details. Ondanks dat de woning door de jaren heen is gemoderniseerd, verdient het huis de aandacht om het geheel weer eigentijds te maken en daarna weer voor jaren woonplezier te zorgen.

Zeer gunstige ligging nabij strand en duinen alsmede een ruim winkelaanbod van o.a. de Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanlaan en Goudsbloemlaan. Nagenoeg om de hoek liggen de buurtwinkels van de Mezenlaan met een warme bakker en de groenteboer die naast verse groente ook maaltijden verzorgt. De gezellige Frederik Hendriklaan ligt op enkele minuten fietsafstand. De wijk kenmerkt zich verder door de ligging in het groen en is verder zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse scholen waaronder The European School The Hague.

Indeling:

Entree via voortuin:

Toegang woning met betegelde hal v.v. meterkast, bergruimte onder de trap alsmede een gemoderniseerd wc.

Gezellige woonkamer en suite met vaste kasten, glas in lood suite separatie en aan de voorzijde een erker.
De aan de achterzijde gesitueerde eetkamer is voorzien van een wandmeubel en biedt toegang tot de serre vanuit waar toegang tot de achtertuin.
Gemoderniseerde keuken met diverse inbouw apparatuur waaronder een combimagnetron, gaskookplaat koelkast, wasmachine en afwasmachine. In de vaste kast bevindt zich de CV combiketel. De keuken biedt toegang tot de tuin.

1e etage: overloop met vaste kast.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarbij de grote slaapkamer voorzien is van kastenwand en een erker. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van wandmeubel, vaste wastafel en toegang biedt tot het balkon.
De gemoderniseerde tussengelegen badkamer is voorzien van inloopdouche met glazen douche scherm, wc, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e etage: Overloop met riante slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte en voorzien van vaste kast, bergruimte in de knieschotten en twee dakkapellen.
Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Tevens is er een heerlijke bergruimte voor de opslag van o.a. de skispullen. Ook deze is v.v. dakkapel.

- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in een beschermd Stadsgezicht.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Lood/asbestclause van toepassing.
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing.
- Bouwkundig rapport beschikbaar ter inzage.
- Bouwjaar 1926
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Asbest inventarsatie rapport ter inzage.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda


**************************************************************************************


Located in the popular Vogelwijk al lovely semi-detached house with a garage and spacious driveway on a 229m2 plot of land (free hold).
A beautiful house with a sunny garden and several original features like the sliding door separation as well the stained glass elements. Although the house has been modernised throughout the years it could become a real dream house after some adjustments to current time picture.

Near schools (amongst others and The European School The Hague.), public transport, sports facilities and shopping areas ( Fahrenheitstraat, Savornin Lohmanlaan and Goudsbloemlaan) and just a few steps away from the dunes, beach and sea. The Mezenlaan around the corner offers you a bakery and greengrocer.

LAY OUT

Entrance through front garden:

Vestibule with tiled hallway, storage space under the stairs, contemporary toilet.

Cosy living room with built in cupboards, stained glass pocket doors and characteristic bay window at the front of the house.

Dining room in the back, conservatory with patio doors to the backyard.

Modern kitchen equipped with several appliances, built in cupboard with central heating combi boiler. Access to the garden from the kitchen.

1st FLOOR

Landing with built in cupboards.

Two bedrooms at the front of the house, spacious bedroom with large closet and bay window. Two bedrooms at the back of the house, spacious bedroom with, wall unit, wash basin and access to balcony.

Bathroom with walk in shower, toilet and washbasin with storage and design radiator.

2nd FLOOR

Landing with spacious bedroom at the front with built in cupboards and two dormer windows.

Bedroom at the back with dormer window. Large storage space with dormer window for the storage of suitcases and ski utilities.

SPECIAL FEATURES

-The property is freehold;
-Acceptance in agreement;
-Partly double glazed;
-Part of the conservation area of the village or town;
-The lead- / asbestos and age clauses will be applied;
-Asbestos survey available;
-Technical survey available;
-Year of construction 1926;
-Conditions of sale clauses are applicable.

locatie.

5 minuten loopafstand
5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

Scholen

Vervoer