Nassau Zuilensteinstraat 1 A - 2596 CA - Den Haag

€ 1.250.000,- k.k.

kenmerken.

Soort woning herenhuis
Type woning hoekwoning
Bouwjaar 1900
Inhoud 1275 m3
Woonoppervlak 314 m2
Perceeloppervlak 243 m2
Verdiepingen 4
Kamers 9
Slaapkamers 7
Aanvaarding in overleg

objectomschrijving.

Nassau Zuilensteinstraat 1A Den Haag:

Voor de maatvoeringen zie de plattegronden.

See English summary below.

In het fraaiste deel van het Benoordenhout (Nassaukwartier) ligt deze fraaie en in uitstekende staat van onderhoud verkerend 4 laags hoek herenhuis in kindvriendelijke straat.
Een prachtig woonhuis waarbij de klassieke en moderne elementen uitstekend met elkaar hand in hand gaan.
Door de bijzondere indeling waarbij een entresol is geplaatst tussen de begane grond en de eerste etage worden twee verdiepingen op speelse wijze met elkaar verbonden.
Het woonhuis is zeer hoogwaardig gemoderniseerd en beschikt door nagenoeg het gehele woonoppervlakte over fraaie visgraat vloeren.

Kenmerkend voor het Benoordenhout is het fraaie aanbod van voornamelijk voor-oorlogse woningen. Tevens kenmerkt de wijk zich door het aanbod van vele parken als een zeer lommerrijke wijk.

De uitvalswegen, openbaar vervoer ( lijn 1 en 9) liggen om de hoek. Het Centraal Station is binnen enkele minuten loopafstand bereikbaar en binnen enkele minuten wandelen bent u in het gezellige Centrum met de Frederikstraat en de Denneweg. De Van Hoytemastraat met het gevarieerde winkelaanbod ligt op enkele honderden meters afstand.
De wijk is zeer rijk voorzien van sportverenigingen zoals hockey, tennis, voetbal en cricket. Ook is een rijk aanbod van scholen in de wijk aanwezig (zowel basis scholen als voortgezet onderwijs).

Indeling: Entree, vestibule met tochtdeur naar de royale hal v.v. vaste kast onder de trap en modern wc.
Zeer ruime, lichte voormalig woonkamer en suite met aan de achterzijde via de openslaande deuren toegang tot de tuin ( ZW). Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken v.v. kookeiland en diverse inbouw apparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat, oven, afwasmachine en Amerikaanse koelkast.
Vanuit de woonkamer is via een trap de entresol te bereiken waar een extra zitje is gerealiseerd. Vanuit de entresol toegang tot de studeerkamer aan de voorzijde en de grote bibliotheek.
Vanuit de study is de voorzijkamer te bereiken die toegang geeft tot de overloop. Tussengelegen badkamer met wc, inloopdouche en vaste wastafel. Ruime slaapkamer achterzijde over de volle breedte.
3e etage: overloop met aan de voorzijde een kastenkamer. Aan de achterzijde moderne ruime badkamer met bad, separate douche, vaste wastafel en wc. Toegang tot de zeer ruime slaapkamer over de volle lengte die eenvoudig omgevormd kan worden naar twee slaapkamers. Aan de achterzijde is een riant zonneterras aanwezig.
Zolder te bereiken via de vaste trap met een grote multifunctionele ruimte en aan de achterzijde een extra slaapkamer en een wasruimte met aansluiting wasmachine droger aansluiting. Tevens bevindt zich hier een pantry en de CV combiketel met gecombineerde boiler.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in een Rijks beschermd stadsgezicht.
- Bouwjaar 1900
- Ouderdom en milieu clausule van toepassing.
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
- De woning is op de begane grond, de eerste en de tweede etage voorzien van fraaie visgraatvloeren.


Nassau Zuilensteinstraat 1A Den Haag

Situated in the most beautiful area of Benoordenhout (Nassaukwartier) lies this incredibly beautiful, in excellent condition, four floor corner townhouse in child friendly neighbourhood.
A beautiful house where classic and modern elements perfectly compliment each other.
The entresol/mezzanine which is placed between the first and second floor gives a fun playful touch to the house.
The house is modernized by use of the best high end products available, practically the entire home is provided with beautiful herringbone parquet.

Benoordenhout characterizes itself through its wide variety of pre-war houses, as well as the many parks in the area, giving it a ‘woodsy’ feel.

Highways and public transport (metro 1 and 9) are around the corner. Central Station is within several minutes walking distance, as well as the cozy city center with the popular Frederikstraat and Denneweg. The Van Hoytemastraat is a few hundred meters away and offers a wide variety of shops.
Sports facilities such as hockey, tennis, soccer and cricket, several elementary schools and a middle school are all within reach.

Layout:
Entrance, hall with draft door, royal hall with built-in closet under the staircase and modern toilet.
Large, former living room en suite with glass doors towards the back yard (south west). Open kitchen with cooking island and several built-in appliances such as 5 pit gas cooker, oven, dish washer and American fridge.
Stairs to the entresol/mezzanine with extra sitting area. Walking through the entresol one enters the study and large library. Walking through the study one enters the front side room which offers access to the landing. Bathroom with toilet, walk-in shower and sink. Large bedroom over the full width of the house.
3rd Floor: landing with closet room. Large modern bathroom with bath, separate shower, sink and toilet. Entrance to the extremely spacious bedroom which can easily be transformed into two separate bedrooms. Large sunny terrace.
Stairs to the attic with large multifunctional space. Extra bedroom and space for washer and dryer. Pantry space, CV kettle with combined boiler.

Details:
-Private land
-State-protected cityscape
-Building year 1900
-Age clause and environmental clause applicable
-Conditions of sale applicable
-Ground floor, first and second floor provided with beautiful herring bone parquet floor.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

locatie.

5 minuten loopafstand
5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

Scholen

Vervoer