Sonoystraat 42 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Sonoystraat 42 Statenkwartier

Prachtig gelegen, goed onderhouden en speels ingedeelde ruime, lichte parterrewoning met beschutte achtertuin gelegen aan de rand van het Statenkwartier. Deze hoekwoning, ooit in gebruik als de bekende groente- en fruitwinkel Koot, is onder architectuur verbouwd tot een verrassende, loftachtige woning met veel licht en ruimte. De woning heeft een riante L-vormige living, 2 slaapkamers en een werkkamer die eventueel ook als 3e slaapkamer is in te richten. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer en is het appartement tevens voorzien van een eigen fietsenberging.

De ligging is zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en de gezellige Frederik Hendriklaan met een gevarieerd winkel aanbod.
Het strand ligt op 5 minuten fietsafstand en via de Hubertustunnel heeft u een uitstekende aansluiting op het Rijks wegennet.
Tevens zijn er in de wijk diverse scholen alsmede diverse sportvoorzieningen.

Indeling:
Entree, L-vormige living voorzien van massief bamboe parketvloer, bestaande uit een gezellige woon-eetkamer met in de eetkamer een openhaard. Moderne schuifseparatie met matglazen deur naar studeerkamer met vaste boekenkast. Aan de tuinzijde een half-open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, ingebouwde oven en vaatwasser, koelvriescombinatie, mengkraan en Quooker. Voorts aan de voorzijde hal met wc, bijkeuken, met vaste wastafel, ruime aanrecht en opstelplaats voor wasmachine/droger en toegang tot de kelderkast. In het achtergedeelte van de woning bevinden zich nog ‘n gang met vaste kastenwand, slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, slaapkamer, met daklicht en openslaande deuren naar de tuin, tussendeur naar fietsenberging ca. 2.70×1.50 met eveneens een ingang vanaf de Blois van Treslongstraat. Deze zeer bijzondere woning verkeert in goede staat van onderhoud.

Aanvullende informatie:
– Eigen grond
– Sectie AK nr.9848 A1
– 1/3e aandeel in de gemeenschap
– Verkoop voorwaarden van toepassing
– Bouwjaar 1914
– Gelegen in een Rijksbeschermd stadsgezicht
– Beschutte achtertuin op het zuiden
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Electra 9 groepen met ALS
– CV combiketel 2023
– Actieve V.v.E. ingeschreven in K.v.K nr. 53500113
– Maandelijkse bijdrage V.v.E. € 250,–
– Plattegronden beschikbaar

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.