Vrouwenregt 4 Delft

Omschrijving

VROUWENREGT 4 – CENTRUM DELFT (English text see below)**

UNIEK, ZEER GOED ONDERHOUDEN MONUMENTAAL RIANT TUSSENHERENHUIS CA. 190M² GELEGEN AAN DE GRACHTEN IN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN DELFT.

DIT DUURZAME GRACHTENPAND MET ENERGIELABEL B IS VOLLEDIG GERENOVEERD (1999 – 2000) MET BEHOUD VAN AUTHENTIEKE DETAILS ALS GLAS IN LOOD RAMEN, DELFTS BLAUW TEGELTJES, WATERPUT,
BALKENPLAFONDS ETC.

DE WONING BESCHIKT OVER ROYALE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN, VIER/VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, SFEERVOLLE ACHTERTUIN, 2 ZONNIGE TERRASSEN.

INDIEN U OPZOEK BENT NAAR EEN DUURZAME WONING IN HET CENTRUM VAN DELFT, DAN RADEN WIJ U ZEKER AAN OM DIT ”PARELTJE” TE BEZICHTIGEN.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, m.k., royale woonkamer ca. 40m² met vloerverwarming, uitzicht op de gracht, diverse authentieke details zijn bewaard gebleven als de waterput, Delfts Blauw tegeltjes, modern toilet, in de achterbouw treft u de slaapkamer met badkamer v.v douche, toilet en wastafel, ruime kelder ca. 8m².
Vanuit de sfeervolle living heeft u middels openslaande deuren toegang tot de stadstuin ca. 30m²
v.v riante berging ca. 10m².

Eerste verdieping: 2e riante living ca. 40m² v.v 2 lage ramen met prachtig uitzicht op de gracht en de Nieuwe Kerk,
moderne keuken met inbouwapparatuur o.a. afzuigkap, vaatwasser, oven, kookplaat, koelkast en vriezer, modern toilet, ruime achter slaapkamer ca. 14m² met toegang tot zonnig dakterras ca. 8m².

Tweede verdieping: overloop, voorslaapkamer ca. 19m², moderne badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en ligbad, opstelplaats wasmachine combi-ketel (2020), achter slaapkamer ca. 12m², tweede zonnig riant dakterras. ca. 18m².

De woning is als één woning te gebruiken, maar ook als een aparte beneden- en bovenwoning.

Bijzonderheden:
* Dit goed onderhouden grachtenpand is volledig gerenoveerd in de periode 1999 – 2001 o.a. riolering, electra,
muren geïsoleerd van binnenuit, vloerverwarming b.g., dak isolatie, pannendak, kozijnen etc.
* HR combi-ketel 2017;
* Rijksmonument;
* Gelegen op eigen grond;
* Oplevering per direct;
* Verkoopvoorwaarden van toepassing;
* Ruime kelder (stahoogte 1.90m);
* Authentieke details aanwezig o.a. glas in lood, Delfts Blauw tegeltjes, waterput etc.
* Energielabel B, vloer-, dak- en gevelisolatie aanwezig;
* De woning leent zich goed voor dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.

De ligging aan het Vrouwenregt is ideaal, gezellig wonen aan de gracht met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café’s. Het gezellige Doelenplein is vlakbij en je wandelt naar de Schie of het Delftse Hout. Het station en de haltes van de tramlijn zijn 10 minuten lopen. Het gebied is autoluw, maar als bewoner heb je ontheffing om het gebied in te rijden. Parkeren kan in directe omgeving met een parkeervergunning. De snelweg is goed en snel bereikbaar.

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.

VROUWENREGT 4 – CITY CENTRE

UNIQUE, VERY WELL MAINTAINED MONUMENTAL TOWNHOUSE APPROX. 190M² LOCATED ON THE CANALS IN THE HISTORIC CENTER OF DELFT.

THIS SUSTAINABLE CANAL HOUSE WITH ENERGY-LABEL B HAS BEEN COMPLETELY RENOVATED (1999 – 2000) WHILE MAINTAINING AUTHENTIC DETAILS SUCH AS STAINED GLASS WINDOWS, DELFT BLUE TILES, WATER WELL,
BEAM CEILINGS ETC.

THE HOUSE HAS A SPACIOUS LIVING ROOM, MODERN KITCHEN, FOUR/FIVE BEDROOMS, TWO BATHROOMS, STUNNING BACKYARD, 2 SUNNY TERRACES.

IF YOU ARE LOOKING FOR A SUSTAINABLE HOME IN THE CENTER OF DELFT, WE DEFINITELY RECOMMEND YOU VIEW THIS “JEWEL”.

Layout:
Ground floor: entrance, hall, m.k., spacious living room approx. 40m² with underfloor heating, view of the canal, various authentic details have been preserved such as the well, Delft Blue tiles, modern toilet, in the rear building you will find the bedroom with bathroom with shower , toilet and sink, spacious cellar approx. 8m².
From the attractive living room you have access to the city sunny garden of approx. 30m² through French doors
with spacious storage room approx. 10m².

First floor: 2nd spacious living room approx. 40m² with 2 low windows with a beautiful view of the canal and the Nieuwe Kerk, modern kitchen with built-in appliances including extractor hood, dishwasher, oven, hob, fridge and freezer, modern toilet, spacious rear bedroom approx. 14m² with access to sunny roof terrace approx. 8m².

Second floor: landing, front bedroom approx. 19m², modern master bathroom with shower, sink, toilet and bath, central heating (2020), rear bedroom approx. 12m², second sunny spacious roof terrace. approx. 18m².

The house can be used as one house, but also as a separate downstairs and upstairs apartment.

General remarks:
* This well-maintained canal house was completely renovated in the period 1999 – 2001;
walls insulated from the inside, underfloor heating e.g., roof insulation, tiled roof, window frames etc.
* HR combi boiler 2020;
* National monument;
* Located on private land;
* Delivery can be fast;
* Conditions of sale apply;
* Delivery date in consultation;
* Authentic details present, including stained glass, Delft Blue tiles, well, etc.
* Energy label B, floor, roof and facade insulation present;
* The house is suitable for double occupancy or a combination of living and working.

The location on the Vrouwenregt is ideal, cozy living on the canal with all facilities within easy reach. In the popular northern part of the historic center you will find the nicest specialty shops, galleries, restaurants and cafes. The cozy Doelenplein is nearby and you can walk to the Schie or the Delftse Hout. The station and tram stops are a 10-minute walk away. The area is car-free, but as a resident you have an exemption to drive into the area. Parking is possible in the immediate vicinity with a parking permit. The highway is easily and quickly accessible.

CENTER OF DELFT
The Delft city center is an ideal living environment. A village within the city, quiet, friendly with all amenities within walking distance. There is a theater, cinema, cinema, and plenty of restaurants, cafes and cozy terraces. For daily shopping, the city center has various specialty shops and a number of supermarkets.
Because of the many characteristic canals and monumental buildings, the historic city center has been designated as a nationally protected cityscape, all buildings in this area have this designation.
The recreation area ‘De Delftse Hout’ can be reached from the city center with a short walk and there is plenty of water recreation possible on the ‘Delftse Schie’.
Delft station and the tram stops of lines 1 and 19 can be reached within a few minutes’ walk.

LOCATION DELFT NEARBY
Delft is very centrally located and easily accessible in the Randstad, near the A4 and A13 highways. By car to Rotterdam 20 minutes, The Hague 15 minutes, Utrecht 45 minutes and Amsterdam 50 minutes. Schiphol Airport can be reached within 40 minutes and Rotterdam-The Hague Airport in 15 minutes. TU Delft and the business parks of Delft and Rijswijk are within cycling distance.
By train, the cities of Rotterdam and The Hague can be reached within 15 minutes from Delft station. Tram line 1 goes via Rijswijk, The Hague Center to Scheveningen beach and tram line 19 via Ypenburg, Leidschenveen to Leidschendam/Leidschenhage.