Sumatrastraat 47 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Wonen met karakter en comfort in de geliefde Archipelbuurt.

Welkom bij dit prachtig opgeknapte 2-laagse parterreappartement met zonnige tuin, achterom met gesloten poort, en een unieke vide die zorgt voor extra ruimte en karakter.
Hier woon je modern, licht en comfortabel — met behoud van authentieke charme en een doordachte indeling.

Via de eigen entree stap je binnen in de lichte woonkeuken met hoge plafonds en grote ramen waardoor de ruimte een open en luchtig gevoel heeft. Het moderne keukeneiland vormt het hart van de woning – een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen. De keuken is voorzien van een grote koelkast en vriezer, Boretti wijnkoelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser en Quooker, De aangrenzende woonkamer heeft een indrukwekkende hoogte, waardoor er een vide is gecreëerd, bereikbaar via een antieke gietijzeren trap, die perfect kan dienen als werkplek, hobbyruimte of sfeervolle lees- of speelhoek. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, heerlijk voor lange sfeervolle avonden in herfst en winter. In 2024 is de woonkamer uitgebreid met een fraaie aanbouw voorzien van airco (warme en koude lucht) en harmonicadeuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. In de zomer open je de deuren volledig en wordt de zonnige tuin een verlengstuk van de living- binnen wordt buiten en andersom. De zonnige tuin beschikt over een buitenkeuken met een open te klappen dak, zodat je het hele jaar door kunt genieten van buiten koken of een gezellige barbecue — zelfs in de winter! De tuin is tevens bereikbaar via een afsluitbare overdekte poort (achterom), waarin twee bergingen zijn gerealiseerd, waardoor je over meer dan voldoende bergruimte beschikt en je tuin een veilige en besloten plek is. De tuin is omsloten met hoogwaardige houten schuttingen in dezelfde stijl als de ombouw van de aanbouw.

Eerste verdieping
Deze gehele verdieping is voorzien van houten vloeren. Ruime overloop met vaste kast voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Er bevinden zich drie ruime slaapkamers waarbij de master slaapkamer een grote vaste kastenwand heeft, airco (warme en koude lucht) en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming en vaste kast. Een separaat toilet.

LOCATIE
De Archipelbuurt is één van de meest gewilde en karaktervolle wijken van Den Haag. Deze charmante buurt staat bekend om haar historische panden, groene lanen en internationale allure.

Alle voorzieningen liggen binnen handbereik:
Luxe winkels en speciaalzaken in de Bankastraat
Gezellige cafés en restaurants om de hoek
Nabij het groene Scheveningse Bos, Westbroekpark en de duinen
Slechts enkele minuten fietsen naar het strand, Centrum Den Haag en Scheveningen
Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht

Hier woon je rustig en groen, maar met de stad letterlijk om de hoek.

Een karaktervolle en stijlvolle benedenwoning waar authenticiteit, modern wooncomfort en buitenleven samenkomen.
Woonklaar, sfeervol en perfect gelegen in één van de mooiste wijken van Den Haag!

Goed om te weten:
– woonoppervlak 141m2
– begane grond voorzien van vloerverwarming
– gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht
– in 2020 gerenoveerd en 2024 aanbouw geplaatst
– gelegen op eigen grond
– goed werkende houtkachel
– zonnige tuin (zuidoosten) met gesloten poort met riante bergingen
– actieve VVE; maandelijkse bijdrage € 227,44
– energielabel C
– oplevering in overleg
– ouderdom en milieu clausule van toepassing
– verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Dit huis moet je voelen – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.