Martinus Nijhoffweg 161 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

MARTINUS NIJHOFFWEG 161 – “HET VRIJE VELD” (WATERINGSEVELD)

HOOGWAARDIG AFGEWERKTE TURN-KEY MAISONNETTE 52M² GELEGEN IN EEN NIEUW COMPLEX VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN O.A. LIFT, INTERCOM SYSTEEM, EIGEN PARKEER PLAATS, BERGING EN FIETSEN STALLING. HET COMPLEX HEEFT EEN ZEER MOOIE AANGELEGDE TUIN!

DIT DUURZAME APPARTEMENT “ENERGIELABEL A++” IS VERDEELD OVER 2 WOONLAGEN EN BESCHIKT OVER LUXE WOONKEUKEN V.V. INBOUWAPPARATUUR, 2 SLAAPKAMERS, LIVING MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR HET TERRAS, MODERNE BADKAMER, BALKON, PRIVE PARKEERPLAATS EN BERGING.

ZEER GUNSTIG GELEGEN T.O.V. UITVALSWEGEN NAAR A-4 RICHTING ROTTERDAM EN AMSTERDAM, WINKELS, OPENBAAR VERVOER ETC.

DIT SFEERVOLLE APPARTEMENT IS ZONDER EXTRA KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN EN ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!!

Indeling:
Middels de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin bereikt u de afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. De hal is v.v. een trappenhuis en lift naar de tweede verdieping. Vanuit de afgesloten parkeergarage heeft u ook toegang tot het complex.

Tweede verdieping: entree, relaxruimte 2.49m x 3.66m, vanuit de vide heeft u zicht op living, binnentrap naar woonverdieping.

Eerste verdieping: lichte living 3.55m x 4.09m met openslaande deuren naar het terras/balkon 2.04m x 3.44m met ochtendzon, doorloop naar de luxe L-vormige keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer en hardstenen aanrechtblad, ruime trapkast v.v. veel bergruimte en wasmachine aansluiting, moderne badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafel, royale slaapkamer 3.21m x 2.61m en tweede slaap/studeerkamer 3.21m x 1.85m, vanuit beide kamers heeft u toegang naar het zonnige balkon 2.04m x 2.90m met middag- en avond zon.

Ondergelegen parkeergarage met privé parkeerplaats en fietsenberging.

Bijzonderheden:
– PVC vloer met vloerverwarming op beide verdiepingen:
– Zeer duurzame NOM woning beschikt o.a. 4 zonnepanelen, warmtepomp (gas vrij wonen);
– Energielabel A++;
– Bouwjaar 2020;
– Het onderhoudscontract voor de warmtepomp is afgekocht voor een periode van ca. 9 jaar;
– Actieve VVE, bijdrage: € 109,- p.m. (appartement, berging en parkeerplaats);
– VvE reserve € 59.969,= (per 01-01-2022);
– Erfpacht is eeuwigdurend, canon € 631,09 p.j. (appartement, parkeerplaats en fietsenberging)
– Verkoopvoorwaarden van toepassing;
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
– Oplevering in overleg.
– Beide verdiepingen zijn v.v. zonneschermen/screens;

Het appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject ‘Het Vrije Veld’, een project bestaande uit 72 energie neutrale koop appartementen met een EPC van 0,00. De woningen zouden voldoende duurzame energie op moeten wekken om bij gemiddelde klimaatomstandigheden en bij gemiddeld gebruik volledig in eigen energiebehoefte te voorzien. Dit houdt in dat bij verantwoordelijk gebruik er nauwelijks tot geen energielasten zouden moeten zijn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”.