Tedingeroord 23 ‘s-Gravenhage

Omschrijving

Tedingeroord 23 – Leidschenveen

Exclusief wonen met ruimte, luxe en duurzaamheid en woonoppervlakte van 191 m², pure kwaliteit.

Deze hoogwaardige geschakelde villa biedt alles wat iemand zoekt: royale leefruimtes, vijf slaapkamers, drie badkamers, een luxe keuken, zonnige tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze duurzame geschakelde villa is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en brede straten. Een omgeving waar kinderen nog veilig buiten spelen en buren elkaar kennen.

Met een perceel van 343 m² en een doordachte indeling is dit een villa waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen.

Begane grond, leven in licht en ruimte:
– Bij binnenkomst valt direct de royale maatvoering op.
– Praktische hal met separaat toilet.
– Riante woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige tuin.
– Luxe open woonkeuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, ruime koelkast en vriezer, een handige Quooker, een dubbele oven en een wijnklimaatkast. Alle apparatuur is van gerenommeerde keuken merken Bauknecht, Bosch en Liebherr.
– Ruime eetkamer aan de voorzijde.
– Deze verdieping kenmerkt zicht door de strakke afwerking en moderne materialen.
– De inpandige garage is momenteel in gebruik als fitness ruimte, de laundry is hier ook aanwezig.

De keuken vormt het stijlvolle middelpunt van het huis. Het kookeiland biedt niet alleen werkruimte, maar ook een gezellige plek om samen te komen. Dankzij de brede glaspartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval.

Eerste verdieping: comfort en wellness:
– Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en twee badkamers.
– Drie volwaardige slaapkamers.
– Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, sauna en inloopdouche
– Tweede badkamer met douche
– Privé sauna voor ultieme ontspanning
– Separaat toilet

Hier ervaar je dagelijks hotelcomfort, maar dan gewoon thuis.

Tweede verdieping, extra ruimte en flexibiliteit:
– De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer.
– Twee ruime slaapkamers.
– Derde badkamer met douche en toilet.
– Overloop met daglicht.

Ideaal voor gasten, tieners of een werk-/hobbyruimte

Met in totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers is deze woning perfect voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte heeft.

Buitenruimte en parkeren:
– Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin.
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
– Garage geschikt voor auto, fietsen of extra opslag.

Duurzaam en toekomstbestendig:
Deze villa is gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid en comfort. Dat betekent lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De woning beschikt een label en heeft 13 zonnepanelen.

Voorzieningen binnen handbereik:
– Britse school is gelegen op loopafstand;
– Basisscholen en kinderopvang
– Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden
– Supermarkten en winkels voor dagelijkse boodschappen
– Openbaar vervoer op korte afstand
– Uitvalswegen richting omliggende steden

Binnen enkele minuten bereik je het centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je snel onderweg richting werk of andere steden. Of je nu forenst of hybride werkt, deze locatie ondersteunt jouw leefstijl.

Kortom: een luxe, ruime en duurzame villa op een locatie die rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect combineert.

Hier woon je niet alleen comfortabel binnen, maar ook optimaal buiten.

Samengevat:
Een royale, instapklare en luxe gezinsvilla met hoogwaardige afwerking, uitstekende indeling en volop leefruimte. Een woning in het hogere segment waar ruimte, comfort en duurzaamheid centraal staan.

Overige kenmerken
– Energielabel A
– 13 zonnepanelen
– Bouwjaar 2009
– Perceel van ruim 343 m²
– 5 slaapkamers
– 3 badkamers
– Garage op de begane grond
– Oplaadpunt elektrische auto op oprit
– Ruimte voor 2 auto’s voor de woning
– Oplevering in overleg
– Projectnotaris Van Buttingha Wichers
– Verkoopvoorwaarden van toepassing.

Interesse in deze woning? U bent meer dan welkom om deze fijne woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

“Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”