Paul Gabrielstraat 50 - 2596 VG - Den Haag

vraagprijs € 469.000,- k.k.

kenmerken.

Soort woning appartement
Type woning beneden + bovenwoning
Bouwjaar 1929
Inhoud 471 m3
Woonoppervlak 117 m2
Verdiepingen 3
Kamers 4
Slaapkamers 2
Aanvaarding in overleg

objectomschrijving.

Paul Gabrielstraat 50 Den Haag

Op een uitstekende locatie in het zeer gewilde Benoordenhout gelegen goed onderhouden parterre tussenbouw met zonnige achtertuin.
Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. De gezellige Van Hoytamastraat met een gevarieerd winkelaanbod ligt om de hoek. De binnenstad met winkels, restaurants en de diverse theaters liggen op enkele minuten fietsafstand. De wijk is verder ruim voorzien van parken en zijn er tevens ruim voldoende faciliteiten om te sporten ( hockey, tennis, voetbal, cricket en golf).
Het appartement is door de jaren heen goed gemoderniseerd met behoud van de diverse originele details en is daarmee zonder noemenswaardige overige kosten te betrekken.

Indeling:
Entree via voortuin; vestibule; ruime hal v.v. vaste kasten waarvan een met de groepenkast en een met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Modern wc met wandcloset en fontein.
Woonkamer en suite met schuifseparatie v.v. vaste kasten, marmeren schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met fraaie massieve houten vloerdelen.
De royale woonkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, vaatwasser, close-in boiler en magnetron.

1e etage: Overloop met vaste kast; slaapkamer met balkon.

2e etage: Overloop met CV combiketel; moderne badkamer met bad, douche, wc en vaste wastafel
Slaapkamer met toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Fraaie granito vloeren in de vestibule, hal en keuken.
De slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van houten vloerdelen.
Verwarming via CV combiketel ( Remeha uit 2015)
Warmwater via de CV combiketel en een close-in Boiler.
Elektra 7 groepen ALS
Ouderdom en milieu clausules van toepassing.
1/2e aandeel in een slapende VVE.
Gelegen op eigen grond.
Gelegen in een Rijks beschermd Stadsgezicht.
Verkoopvoorwaarden van toepassing

Paul Gabrielstraat 50 te Den Haag

Unique, popular location in Benoordenhout well maintained parterre apartment with sunny back yard.

The apartment is closely located to all highways, schools and public transportation. The cozy center of The Hague with its shops, restaurants and diverse theaters are within biking distance. Furthermore there are many sports facilities for sports such as field hockey, tennis, soccer, cricket and golf.

The apartment has been well taken care of for the past years; all original details are still intact.

Layout:
Entrance via front garden, hall with built in closets with electricity and connection for washer and dryer. Modern toilet with sink.
Living room en suite with sliding doors, built in closets, marble fireplaces and glass doors which open towards the back yard. The living room has beautiful solid wood flooring.
The large open kitchen has a granite kitchen counter and all built in appliances such as fridge, freezer, oven, gas cooker, dishwasher, close-in boiler and microwave.

First floor: landing with built-in closet, bedroom with balcony.

Second floor: landing with CV boiler, modern bathroom with bath, shower, toilet and sink.
Bedroom with balcony.

Details:
-Double glazed windows throughout entire apartment
-Beautiful granite floors in vestibule, hall and kitchen
-Bedrooms and living room have solid wood flooring
-Heating through CV combi boiler (Remeha 2015)
-Warm water through CV combi boiler and close-in boiler
-Electricity 7 groups ALS
-Old age clause and environment clause applicable
-Half part in sleeping Owner’s Association
-Situated on own ground
-Situated in state-protected city scape

locatie.

5 minuten loopafstand
5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

Scholen

Vervoer