Jozef Israelslaan 30 - 2596 AR - Den Haag

vraagprijs € 1.125.000,- k.k.

kenmerken.

Soort woning herenhuis
Type woning tussenwoning
Bouwjaar 1921
Inhoud 1225 m3
Woonoppervlak 317 m2
Perceeloppervlak 243 m2
Verdiepingen 3
Kamers 9
Slaapkamers 7
Aanvaarding in overleg

objectomschrijving.

Jozef Israelslaan 30 Den Haag.

IN EEN VAN DE MEEST AANSPREKENDE STRATEN VAN HET BENOORDENHOUT FRAAI IN HET GROEN GELEGEN, ROBUUST KLASSIEK EN ZEER VOLUMINEUS TUSSEN HERENHUIS MET EEN MAATVOERING VAN CA. 317 M2, EN EEN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Het goed onderhouden woonhuis beschikt over prachtige brede kamers ( 4,55 meter breed), fraaie parketvloeren en vele originele details waaronder prachtige originele plafonds en schouwen.

De wijk kenmerkt zich door een zeer strategische ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. De diverse parken benadrukken het groene karakter van wijk en de diverse winkelfaciliteiten liggen op de hoek ( de binnenstad met een breed winkelaanbod theaters en restaurants en de Van Hoytemastraat met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen).
Het strand is op fietsafstand bereikbaar en de wijk is ruim voorzien van sportvoorzieningen ( Hockey, tennis, golf, voetbal en cricket)

Indeling:
Vestibule met meterkast, marmeren vloeren en tochtdeur naar de monumentale hal tevens uitgevoerd met fraaie marmeren vloer en modern wc met fontein.
Tussenhalletje met toegang tot de kelder met CV combiketel.

Prachtige brede woon-eetkamer (ca. 4.55 breed) met erker aan de voorzijde, fraaie blokken parketvloeren, originele plafonds en schouwen in zowel zitkamer als de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een convectorput met openslaande deuren naar de diepe achtertuin zonnige achtertuin (ZW).
Zeer royale eetkeuken met moderne keuken opstelling voorzien van granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en afwasmachine.
De keuken biedt toegang tot de tuin.

1e etage:
Overloop met vitrine kast en twee vaste kasten.
Zeer riante slaapkamer aan de achterzijde met schouw, vaste kast en visgraatvloeren.
Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer met bad, separate douche, wc, bidet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Grote voor slaapkamer met schouw, lijsten plafond, visgraat vloeren en erker aan de voorzijde.
Voorzijkamer met vaste kasten.

2e etage:
Overloop met gemoderniseerd wc en vaste kast.
Mooi breed achterzij kabinet met vaste kast en toegang tot het terras.
Achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het terras.
Voorzijkamer en grote voor slaapkamer met vaste kast en toegang tot het voorbalkon.
De tussengelegen badkamer is voorzien van bad, separate douche vaste wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
2% clausule van toepassing
Niet zelf bewoond clausule van toepassing
Gelegen op eigen grond.
Ouderdom en milieu clausule van toepassing
Het woonhuis is volledig isolerende beglazing.
De begane grond en 1e etage zijn aan de voorzijde voorzien van Ruysdael glas.
Milieu vriendelijke Sedum dakbedekking.
Gelegen in een Rijks beschermd Stadsgezicht.
Verkoopvoorwaarden van toepassing.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Jozef Israelslaan 30 Den Haag

Situated in one of the most appealing and green streets of Benoordenhout, classic, solidly built town house ca. 317 m2 with a deep, sunny back yard situated on the south west.

Well maintained house with extremely beautiful, broad rooms (4,55m), lovely parquet flooring and original details amongst which original ceilings and mantelpieces.

Strategic location; close to public transport, highways and shops around the corner, known as the popular ‘Van Hoytemaplein’. The city is minutes away, offering a wide diversity in shops, theaters and restaurants. The many parks emphasizes the ‘green’ character of this neighbourhood.

The beach is within cycling distance, and ample supply of sport clubs (field hockey, tennis, golf, soccer and cricket).

Layout:
Vestibule with meter cabinet, marble flooring, draft door leading towards the monumental hall way, modern toilet with fountain. Small hall leading towards the cellar with CV boiler.
Beautiful, broad living-/dining room (ca. 4.55) with bay window at the front. Lovely parquet flooring, original ceilings and fire places in the living room as well as the dining room. Convector in the back, opening doors leading towards the deep, sunny back yard (SW).
Royal, modern kitchen with granite counter tops, diverse built in appliances such as gas cooker, oven, microwave and dishwasher. Door to back yard.

First floor: Landing with display cabinet and two built in closets.
Very royal, large bedroom at the back with hearth, built in closet and herringbone parquet. Entrance into the modern bathroom with bath, separate shower, toilet, bidet and double sinks.
Royal front bedroom with hearth, plastered ceiling, herringbone parquet and bay window.
Third room with built in closets.

Second floor: Landing with modern toilet and built in closet.
Lovely broad back cabinet with entrance to the terrace.
Bedroom with built in closet and opening doors to terrace.
Front bedroom and side room with built in closets and entrance to front balcony.
Bathroom with bath, separate shower and sink. Connection for washing machine and dryer.

Details:
2% clause applicable
Non-residential clause applicable
Own ground
Old age clause and environmental clause applicable
Fully insulated glazing
Ground floor and first floor equipped with ‘Ruysdael’ glass
Environmentally friendly Sedum roofing
State protected cityscape
Conditions of sale applicable

locatie.

5 minuten loopafstand
5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

Scholen

Vervoer