de Mare 9 - 2285 SR - Rijswijk

Verkocht onder voorbehoud

kenmerken.

Soort woning villa
Type woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2000
Inhoud 745 m3
Woonoppervlak 191 m2
Perceeloppervlak 443 m2
Verdiepingen 2
Kamers 5
Slaapkamers 4
Aanvaarding in overleg

objectomschrijving.

DE MARE 9 - RIJSWIJK (English text see below)
WERKELIJK UNIEK GELEGEN, IN DE LANDGOEDEREN ZONE (STEENVOORDE, OVERVOORDE EN DE VOORDE) EN DIRECT AAN HET PARK, LIGT DEZE STIJLVOLLE HALF VRIJSTAANDE VILLA MET ACHTERAANBOUW CA. 191m² OP EEN RIANT ZONNIG PERCEEL CA. 443m² MET VEEL PRIVACY IN DE GROENE, KINDVRIENDELIJKE WIJK "VILLAHOF DE MARE". DE VILLA STAAT VOOR WOONKWALITEIT IN EEN PRACHTIGE OMGEVING!

DE RUIM OPGEZETTE,TURN-KEY WONING BESCHIKT OVER ROYALE LIVING, LUXE WOONKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, 2 MODERNE BADKAMERS, ROYALE ZEER ZONNIGE TUIN EN GROTE GARAGE MET EIGEN OPRIT. HET HELE HUIS IS VOORZIEN VAN STUCWERK, HOOG PLAFOND, FRAAIE PANEELDEUREN EN HEEFT VEEL HANDGEMAAKTE INBOUWKASTEN EN LUXE MATERIALEN. DAARMEE ADEMT DEZE MODERNE EN KWALITATIEF HOOGWAARDIGE VILLA VEEL RUIMTE, COMFORT EN ALLURE UIT.

DE VILLA'S , MET HUN TYPERENDE JAREN TWINTIG-STIJL, ZIJN GEBASEERD OP DE BEROEMDE ARCHITECTUUR VAN FRANK LLOYD WRIGHT HETGEEN DE ENGELSE SFEER IN HET PARK BENADRUKT. "VILLAHOF DE MARE" IS IN 2000 ONTWIKKELD EN KENMERKT ZICH DOOR DE VELE EEUWEN OUDE BOMEN IN HET PARK IN COMBINATIE MET DE SFEER VAN DE HISTORISCHE, AANGRENZENDE BUITENPLAATSEN.

DAARNAAST IS HET ZEER GUNSTIG GELEGEN T.O.V. WINKELCENTRUM DE BOOGAARD, OPENBAAR VERVOER EN DE UITVALSWEGEN NAAR DEN HAAG, ROTTERDAM EN AMSTERDAM.

INDIEN U OP ZOEK BENT NAAR EEN RUIME, COMFORTABELE EN GOED ONDERHOUDEN WONING, DAN IS HET ZEKER DE MOEITE WAARD OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

Indeling:
Begane grond: entree, moderne toiletruimte met zwevend toilet, meterkast, opslagkast, royale hal v.v. tegelvloer, sfeervolle zeer royale living ca. 66m² met gas openhaard, prachtige visgraatparketvloer met grote inbouwkasten.
De eetkamer is gelegen aan de achterzijde alwaar de woning is uitgebouwd. De moderne en riante woonkeuken is ruim opgezet (4,90m x 3,50m) en beschikt over veel kastruimte. De keuken is v.v. Häcker Systemat keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur o.a. oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de living heeft u direct via (2) openslaande deuren, toegang naar de zonnige tuin, met meerdere ruime terrassen (30m², 16m² en 12m²) die rondom de woning is gelegen. Het unieke aan de tuin is dat het veel privacy biedt en de gehele dag zon heeft. Deze woning ligt ideaal op het perceel en biedt een oase aan groen.

Eerste verdieping: via de trap komt u op de overloop waar zich 4 slaapkamers bevinden.
De zéér ruime master slaapkamer (7,30m x 3,55m) is voorzien van een grote kastenwand en heeft een aangrenzende prachtige badkamer (2012) v.v. bad, dubbele wastafel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator.
Vanwege de gekozen materialen straalt deze badkamer veel luxe uit.

Aan de voorzijde van het huis bevinden zich 2 slaapkamers met ieder een erker en een inbouwkast.
Daarnaast is er nog een 4e slaapkamer aan de achterzijde.

Op de overloop heeft u tevens toegang tot:
-Een separaat luxe toiletruimte met zwevend toilet en een tweede badkamer voorzien van een ruime douche, wastafel en radiator.
-Een aparte laundry met w.m. en droger aansluiting, een opstelplaats CV ketel en een energiezuinige warmwaterboiler (120 lt) waardoor u altijd warm water heeft.

De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: de vliering (met nokhoogte 1.76m) biedt u extreem veel opbergruimte (vloeroppervlak ca 9m x 10m), aangezien deze over de héle woning strekt. Deze ideale ruimte is te bereiken middels vlizotrap.

Bijzonderheden:
- De begane grond is v.v. visgraatparketvloer en tegelvloer
- Begane grond is v.v. vloerverwarming (behalve in de uitbouw);
- Luxe woonkeuken v.v. Häcker Systemat keuken en inbouwapparatuur;
- Aan de achterzijde in stijl uitgebouwd;
- Veel opbergruimte door inbouwkasten en riante vliering;
- Verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
- Twee moderne badkamers en drie toiletten;
- Bang & Olufsen bekabeling aanwezig;
- Gestucte wanden door de gehele woning;
- Verwarming middels goed onderhouden CV combi-ketel (2011) en close in boiler in de keuken;
- WTW-, hemelwateropvang- en alarmsysteem;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- Deels voorzien van fraaie elektrische zonwering;
- Diverse verlichting en elektriciteit in de tuin;
- Tuinsproei installatie voor het gras
- Grote vrijstaande stenen garage met elektrische deur en brede eigen oprit;
- In de gehele wijk is gratis parkeren (uniek in Rijswijk);
- Oplevering in overleg;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


DE MARE 9 - RIJSWIJK
Absolutely unique location in the estates area (Steenvoorde, Overvoorde and the Voorde), walking distance from the park, stylish semi detached villa with rear construction ca. 191²m, on spacious plot of ca. 443m². Lot’s of privacy in this green, child friendly neighbourhood “Villahof de Mare”.
This house stands for quality in a beautiful surrounding!

This spacious, turn-key villa features a royal living room, luxurious kitchen, 4 bedrooms, 2 modern bathrooms, large, super sunny back yard and a garage with private driveway. The entire house is provided with plaster work, high ceilings, beautiful panel doors, hand made built in closets made from the very best materials. This modern, high quality villa breathes comfort and allure.

The villa’s which are built in typical 20’s style, are based on the famous architecture by Frank Lloyd Wright. This emphasizes the typical 20’s ambiance in the park. “Villahof de Mare” was developed in 2000, however because of the many trees of centuries old there is a feeling of history and ambiance.

Conveniently located to shops, shopping mall De Boogaard, public transportation, highways to Den Haag, Rotterdam and Amsterdam.

Are you looking for a spacious, comfortable and well maintained house? Then De Mare 9 is definitely worth a visit.

Layout:
Ground floor: Entrance, modern toilet, meter cabinet, storage cabinet, royal hallway with tiled floors and floor heating, atmospheric, royal living room ca. 66m² with gas fireplace, beautiful herringbone parquet and large built in cupboards. The dining room is situated at the rear construction of the house. The modern, luxurious kitchen (4.90m x 3.50m) is spacious with many built in cupboards. The kitchen is provided with Hacker Systemat, granite counter tops and built in appliances such as oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher, 5 pit cooking stove and convector. Ground floor has floor heating all around.

Walking through the living room, there are sliding doors with entrance to the lovely sunny back yard, with several terraces (30m², 16m² en 12m²).
Unique aspect of this garden is that there is a lot of privacy and sun throughout the entire day. The situation of the house is so ideal, surrounded by an oasis of green.

First floor:Extremely royal master bedroom (7.30m x 3.55m), provided with built in closets and luxurious, beautiful bathroom (2012) with bath, double sink, walk in shower, toilet and design radiator,
because of the beautiful material this bathroom breathes luxury.

At the front side of the house there are two bedrooms with each their own bay window and built in closet. Fourth bedroom at back.

Coming from the landing one has access to the luxurious toilet and second bathroom with large shower, sink and radiator. There is a separate area for washing machine and dryer, as well as space for CV boiler and energy efficient boiler (120l) so that warm water is available at any time.

First floor has floor heating all around.

Second floor:
The loft (1.76m) offers an extreme amount of storage space (9m x 10m). This ideal space is to be reached by loft ladder.

Details:
-Ground floor is provided with herringbone parquet and tiled flooring
-Ground floor is provided with floor heating
-Luxurious ‘Hacker Systemat’ kitchen with built in appliances
-Rear construction is built in style
-Lots of storage space and spacious loft
-The house is in excellent condition
-Two modern bathrooms and three toilets
-Bang & Olufsen cabling present
-Plastered walls throughout entire house
-Well maintained CV boiler (2011) and close in boiler in the kitchen
-WTW-,
-Wooden window frames and double glazed windows
-Partly provided with electrical sun protection
-Diverse lights and electricity in back yard
-Garden spray installation for grass
-Large detached garage with electric door and private driveway
-Free parking throughout the entire district
-Delivery in consultation
-Conditions of sale applicable

locatie.

5 minuten loopafstand
5 minuten fietsafstand

Voorzieningen

Scholen

Vervoer